新潟県新潟市中央区天神尾2-5-7　中古一戸建て 4LDK 32,980,000円の物件情報

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物件名／所在地	詳細	価格
当社グループ物件！【リセットハウス】新潟市中央区天神尾２ 新潟県新潟市中央区天神尾2-5-7	土地面積 ：165.48㎡ ／50.05坪 建物面積 ：122.09㎡ ／36.93坪 間取り ：4LDK 築年月 ：1992年3月	32,980,000円

• 当社グループ物件！【リセットハウス】新潟市中央区天神尾２
  株式会社ハーツリアルエステート　新潟支店
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• TEL： 025-364-2173 025-364-2173

物件画像

物件概要

●南向きのＬＤＫは17.7帖の広々空間　●来客時にも重宝する8.5畳の独立した和室　●ホスクリーン付きの便利な洗面室　●水まわりを集約した家事動線の良い間取り　●南万代小学校まで徒歩11分　●コンビニ・スーパーが徒歩4分内。日々の生活に便利です♪
物件コード	00394-200018
物件名	当社グループ物件！【リセットハウス】新潟市中央区天神尾２
交通	駅：越後線 上所駅から徒歩10分、バス：堀の内から徒歩3分
物件所在地	新潟県新潟市中央区天神尾2-5-7
物件種別	中古一戸建て
構造	木造	階建	地上2階建
建ぺい率／容積率	60％／160％
建物面積	1階 67.4㎡／ 2階 54.69㎡／ 計 122.09㎡ ／36.93坪
土地面積	165.48㎡ ／50.05坪
築年月	1992年3月（築33年）
入居(引き渡し)時期	相談
用途地域	第1種住居地域	地目	宅地
都市計画	市街化区域	学校区	南万代小学校(830m)・宮浦中学校(2,100m)
形状	-	道路	-
私道	南側約3.9ｍ私道（位置指定道路）	その他の制限	-

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  株式会社ハーツリアルエステート　新潟支店
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物件詳細情報

所在階／階数	-	号室	-
販売価格	32,980,000円	方位	南
間取り	4LDK （和室：8.5畳） （洋室：10.2、9.9、6.5） LDK17.7
専有面積	-	バルコニー面積	-
その他面積	-	駐車場	-
管理費	-	修繕積立金	-
現況	空家
仲介手数料	1,136,190円
利用制限	-
設備	スーパー近く、ＬＤＫ15帖以上、駐車3台以上可能、南向き、ＴＶインターホン、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、3口コンロ、追いだき機能付き、浴室乾燥機、温水洗浄便座、シャワー付き洗面台、省エネ給湯機、都市ガス、上水道、下水道、全居室収納あり、シューズBOX、内装リフォーム済み、外装リフォーム済み
取引態様	仲介
備考	※南側接面道路は4.0ｍで認定を受けている為、増改築・再建築の際に認定幅員に復元する必要があります。 【公法制限】斜線制限（道路・隣地）、日影規制、景観法、準防火地域、立地適正化計画、宅地造成及び特定盛土等規制法 【主なリフォーム内容】2025年9月リフォーム完了予定 ◆システムキッチン新品（食洗機付）◆給湯器新品◆システムバス新品（暖房乾燥機付）◆洗面化粧台新品◆トイレ新品◆クロス貼替◆フロアタイル貼替（一部CF）◆畳表替◆建具新品（一部）◆玄関ドア新品◆外壁・内部塗装◆屋根カバーリング◆照明器具新品◆TVモニターホン新品◆駐車場増設◆白アリ防蟻工事（5年保証）◆ハウスクリーニング ●給排水管は既存です。 ●防蟻工事の保証期間は工事完了日より5年間です。 【購入サポート】安心してお住まいいただけます！ ◆定期点検・・・お引渡し後1年、2年目で無償で定期点検を実施します。 ◆住宅メンテナンスのプロによるアフターサービス付き
取り扱い会社	株式会社ハーツリアルエステート　新潟支店 新潟県新潟市中央区米山3丁目2-11新潟米山MKD5ビル
情報登録日	2025/08/29	次回更新予定日	2025/09/28
取引条件有効期限	2025/10/09

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この物件の地図・周辺情報・行政情報

ファミリーマート　天神尾一丁目店(コンビニ)まで320m 清水フードセンター　とやの店(スーパー)まで290m カトウ食材　下所店(スーパー)まで720m 恵光学園第一幼稚園(幼稚園・保育園)まで530m

エンジェルこども園(幼稚園・保育園)まで540m 新潟堀之内郵便局(郵便局)まで680m 白山公園(市区町村機関)まで1800m 新潟大学医歯学総合病院(病院)まで2400m

※カメラのアイコンがある場合は、マウスをポイントするとその施設の画像がご覧いただけます。

担当取扱い店舗情報