らくすむ
http://www.rakusumu.com
http://www.rakusumu.com
☆2025年9月リフォーム完了予定！ ☆新潟駅まで徒歩18分 ☆全室6帖以上・2面採光 ☆水まわり機器全て新品 ☆小学校徒歩圏内 ☆購入サポート有り
| ●南向きのＬＤＫは17.7帖の広々空間 ●来客時にも重宝する8.5畳の独立した和室 ●ホスクリーン付きの便利な洗面室 ●水まわりを集約した家事動線の良い間取り ●南万代小学校まで徒歩11分 ●コンビニ・スーパーが徒歩4分内。日々の生活に便利です♪ | |||
| 物件コード | 00394-200018 | ||
|---|---|---|---|
| 物件名 | 当社グループ物件！【リセットハウス】新潟市中央区天神尾２ | ||
| 交通 | 駅：越後線 上所駅から徒歩10分、バス：堀の内から徒歩3分 | ||
| 物件所在地 | 新潟県新潟市中央区天神尾2-5-7 | ||
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 構造 | 木造 | 階建 | 地上2階建 |
| 建ぺい率／容積率 | 60％／160％ | ||
| 建物面積 | 1階 67.4㎡／ 2階 54.69㎡／ 計 122.09㎡ ／36.93坪 | ||
| 土地面積 | 165.48㎡ ／50.05坪 | ||
| 築年月 | 1992年3月（築33年） | ||
| 入居時期 | 相談 | ||
| 用途地域 | 第1種住居地域 | 地目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 学校区 | 南万代小学校(830m)・宮浦中学校(2,100m) |
| 形状 | - | 道路 | - |
| 私道 | 南側約3.9ｍ私道（位置指定道路） | ||
| 所在階／階数 | - | 号室 | - |
|---|---|---|---|
| 販売価格 | 32,980,000円 | 方位 | 南 |
| 間取り |
4LDK （和室：8.5畳） （洋室：10.2、9.9、6.5） LDK17.7 |
||
| 専有面積 | - | バルコニー面積 | - |
| その他面積 | - | 駐車場 | - |
| 管理費 | - | 修繕積立金 | - |
| 現況 | 空家 | ||
| 仲介手数料 | 1,136,190円 | ||
| 利用制限 | - | ||
| 設備 | スーパー近く、ＬＤＫ15帖以上、駐車3台以上可能、南向き、ＴＶインターホン、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、3口コンロ、追いだき機能付き、浴室乾燥機、温水洗浄便座、シャワー付き洗面台、省エネ給湯機、都市ガス、上水道、下水道、全居室収納あり、シューズBOX、内装リフォーム済み、外装リフォーム済み | ||
| 取引態様 | 仲介 | ||
| 備考 | ※南側接面道路は4.0ｍで認定を受けている為、増改築・再建築の際に認定幅員に復元する必要があります。 【公法制限】斜線制限（道路・隣地）、日影規制、景観法、準防火地域、立地適正化計画、宅地造成及び特定盛土等規制法 【主なリフォーム内容】2025年9月リフォーム完了予定 ◆システムキッチン新品（食洗機付）◆給湯器新品◆システムバス新品（暖房乾燥機付）◆洗面化粧台新品◆トイレ新品◆クロス貼替◆フロアタイル貼替（一部CF）◆畳表替◆建具新品（一部）◆玄関ドア新品◆外壁・内部塗装◆屋根カバーリング◆照明器具新品◆TVモニターホン新品◆駐車場増設◆白アリ防蟻工事（5年保証）◆ハウスクリーニング ●給排水管は既存です。 ●防蟻工事の保証期間は工事完了日より5年間です。 【購入サポート】安心してお住まいいただけます！ ◆定期点検・・・お引渡し後1年、2年目で無償で定期点検を実施します。 ◆住宅メンテナンスのプロによるアフターサービス付き |
||
| 情報登録日 | 2025/08/29 | 次回更新予定日 | 2025/09/28 |
| 取引条件有効期限 | 2025/10/09 | ||
|
|
|
|
担当取扱い店舗情報
株式会社ハーツリアルエステート 新潟支店
| TEL： | 025-364-2173 |
|---|---|
| 所在地： | 新潟県新潟市中央区米山3丁目2-11新潟米山MKD5ビル |
| 交通： | JR新潟駅 |
| 営業時間： | 9:30～18:30／定休日： |
| 免許番号： | 国土交通省（2）第9340号 |
| 所属団体名： | 公社 全日本不動産協会 |
| 取引態様： | 仲介 |
この物件の地図
Copyright (C) らくらく探せる住まい情報 らくすむ All Rights Reserved.