新潟県柏崎市比角一丁目6-31　投資物件・その他 26,500,000円の物件情報

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物件名／所在地	詳細	価格 表面利回り
東コーポビル 新潟県柏崎市比角一丁目6-31	土地面積 ：312.55㎡ ／94.54坪 建ぺい率 ：60％ 容積率 ：200％	26,500,000円 22.1% (満室想定時)

• 東コーポビル
  有限会社ひまわりネットワーク
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• TEL： 0257-22-0851 0257-22-0851

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物件概要

- 想定年間収入585万7440円、表面利回り22.1% - 1棟マンションで安定した賃貸収入が期待 - 専任媒介のためスムーズな取引が可能 - 新潟県柏崎市の中心エリアで資産価値も見込めます
物件コード	00292-200041
物件名	東コーポビル
交通	駅：越後線 東柏崎駅から徒歩2分、バス：常盤高校前から徒歩6分
物件所在地	新潟県柏崎市比角一丁目6-31
物件種別	投資物件・その他
物件区分	１棟売りマンション・アパート
構造	鉄骨	階建	地上3階建
建ぺい率／容積率	60％／200％
建物面積	1階 152.55㎡／ 2階 135.54㎡／ 3階 135.54㎡／ 計 423.63㎡ ／128.14坪
土地面積	312.55㎡ ／94.54坪
築年月	1981年7月（築44年）
入居時期	即入居可
用途地域	準工業地域	地目	宅地  （現状：宅地）
都市計画	非線引き都市計画区域	学校区	比角小学校(627m)・第二中学校(414m)
形状	間口 24.53ｍ × 奥行 39.51ｍ	道路	南側：県道3-4-10東柏崎駅比角線（都市計画道路）
私道	-

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物件詳細情報

所在階／階数	-	号室	-
販売価格	26,500,000円	方位	-
表面利回り(満室想定時)	22.1％	満室想定年収	5,857,440円 (想定月収: 488,120円 )
現行利回り	15.06％	現行年間年収	3,991,440円
住戸数	12
間取り	1K
専有面積	23.4㎡ ／7.07坪 ～ 23.4㎡ ／7.07坪	バルコニー面積	-
その他面積	-	駐車場	3,300／月
管理費	-	修繕積立金	-
現況	賃貸中
仲介手数料	940,500円
駐車場通路部分の借地料	49,920円 ／年
利用制限	-
設備	南側道路面す、駐車場(近隣含む)、公営水道、都市ガス、下水道、高利回り物件
取引態様	専任
備考	現況有姿渡し、契約不適合責任有責、境界非明示。
取り扱い会社	有限会社ひまわりネットワーク 新潟県柏崎市宮場町9番23号
情報登録日	2025/07/23	次回更新予定日	2025/08/08
取引条件有効期限	2025/10/24

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