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http://www.rakusumu.com
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駅近で高利回りが魅力の1棟マンション。専任媒介でご紹介できる希少な投資物件です。 - JR越後線東柏崎駅徒歩2分の好立地
| - 想定年間収入585万7440円、表面利回り22.1% - 1棟マンションで安定した賃貸収入が期待 - 専任媒介のためスムーズな取引が可能 - 新潟県柏崎市の中心エリアで資産価値も見込めます | |||
| 物件コード | 00292-200041 | ||
|---|---|---|---|
| 物件名 | 東コーポビル | ||
| 交通 | 駅：越後線 東柏崎駅から徒歩2分、バス：常盤高校前から徒歩6分 | ||
| 物件所在地 | 新潟県柏崎市比角一丁目6-31 | ||
| 物件種別 | 投資物件・その他 | ||
| 物件区分 | １棟売りマンション・アパート | ||
| 構造 | 鉄骨 | 階建 | 地上3階建 |
| 建ぺい率／容積率 | 60％／200％ | ||
| 建物面積 | 1階 152.55㎡／ 2階 135.54㎡／ 3階 135.54㎡／ 計 423.63㎡ ／128.14坪 | ||
| 土地面積 | 312.55㎡ ／94.54坪 | ||
| 築年月 | 1981年7月（築44年） | ||
| 入居時期 | 即入居可 | ||
| 用途地域 | 準工業地域 | 地目 | 宅地 （現状：宅地） |
| 都市計画 | 非線引き都市計画区域 | 学校区 | 比角小学校(627m)・第二中学校(414m) |
| 形状 | 間口 24.53ｍ × 奥行 39.51ｍ | 道路 | 南側：県道3-4-10東柏崎駅比角線（都市計画道路） |
| 私道 | - | ||
| 所在階／階数 | - | 号室 | - |
|---|---|---|---|
| 販売価格 | 26,500,000円 | 方位 | - |
| 表面利回り (満室想定時) |
22.1％ | 満室想定年収 | 5,857,440円 (想定月収: 488,120円 ) |
| 現行利回り | 15.06％ | 現行年間年収 | 3,991,440円 |
| 住戸数 | 12 | ||
| 間取り | 1K | ||
| 専有面積 | 23.4㎡ ／7.07坪 ～ 23.4㎡ ／7.07坪 | バルコニー面積 | - |
| その他面積 | - | 駐車場 | 3,300／月 |
| 管理費 | - | 修繕積立金 | - |
| 現況 | 賃貸中 | ||
| 仲介手数料 | 940,500円 | ||
| 利用制限 | - | ||
| 設備 | 南側道路面す、駐車場(近隣含む)、公営水道、都市ガス、下水道、高利回り物件 | ||
| 取引態様 | 専任 | ||
| 備考 | 現況有姿渡し、契約不適合責任有責、境界非明示。 | ||
| 情報登録日 | 2025/07/23 | 次回更新予定日 | 2025/08/09 |
| 取引条件有効期限 | 2025/10/24 | ||
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担当取扱い店舗情報
有限会社ひまわりネットワーク
| TEL： | 0257-22-0851 |
|---|---|
| 所在地： | 新潟県柏崎市宮場町9番23号 |
| 交通： | 柏﨑駅南口から約950m（約12分） |
| 営業時間： | 平日9:00～17:00（土12:00まで）／定休日：日曜・祝日 |
| 免許番号： | 新潟県知事（6）第4167号 |
| 所属団体名： | (公社)新潟県宅地建物取引業協会 (一社)全国賃貸不動産管理業協会（全宅管理） |
| 取引態様： | 専任 |
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