新潟県長岡市緑町3丁目272　投資物件・その他 25,000,000円の物件情報

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物件名／所在地	詳細	価格 表面利回り
長岡市緑町3丁目　ビーズネスト　一棟売り中古アパート 新潟県長岡市緑町3丁目272	土地面積 ：369.11㎡ ／111.65坪 建ぺい率 ：70％ 容積率 ：200％	25,000,000円 9.98% (満室想定時)

• 長岡市緑町3丁目　ビーズネスト　一棟売り中古アパート
  長岡不動産販売株式会社
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• TEL： 0258-86-4690

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物件概要

物件コード	00378-200110
物件名	長岡市緑町3丁目　ビーズネスト　一棟売り中古アパート
交通	駅：信越線 長岡駅から徒歩43分、バス：緑町から徒歩2分
物件所在地	新潟県長岡市緑町3丁目272
物件種別	投資物件・その他
物件区分	１棟売りマンション・アパート
構造	木造	階建	地上2階建
建ぺい率／容積率	70％／200％
建物面積	1階 132.49㎡／ 2階 132.49㎡／ 計 264.98㎡ ／80.15坪
土地面積	369.11㎡ ／111.65坪
築年月	1986年10月（築39年）
入居(引き渡し)時期	相談
用途地域	第2種中高層住居専用地域	地目	宅地
都市計画	市街化区域	学校区	大島小学校(370m)・大島中学校(385m)
形状	-	道路	北側 約6.2m・東側 約16.7m・南側約3.1m　公道
私道	-	その他の制限	-

• 長岡市緑町3丁目　ビーズネスト　一棟売り中古アパート
  長岡不動産販売株式会社
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• TEL： 0258-86-4690

物件詳細情報

所在階／階数	-	号室	-
販売価格	25,000,000円	方位	-
表面利回り(満室想定時)	9.98％	満室想定年収	- (想定月収: - )
現行利回り	-	現行年間年収	2,496,000円
住戸数	8
間取り	1DK×4戸、2DK×4戸
専有面積	38.33㎡ ／11.59坪 ～ 38.33㎡ ／11.59坪	バルコニー面積	-
その他面積	-	駐車場	全9区画あり
管理費	-	修繕積立金	-
現況	賃貸中
仲介手数料	842,400円
固定資産税	106,512円 令和8年度分
利用制限	ペット：不可、楽器：不可
設備	角地、南側道路面す、駐車場(近隣含む)、公営水道、都市ガス、下水道
取引態様	一般
備考	※記載の利回りは現行利回りです。 ◆全8戸（2DK×4戸・1DK×4戸）うち賃貸中7戸 ◆駐車場全9区画。うち賃貸中3区画。 ◆現況有姿でのお引渡しとなります。 ◆売主の契約不適合責任免責。 ◆リフォームのご相談も承ります。
取り扱い会社	長岡不動産販売株式会社 新潟県長岡市神田町3-4-5
情報登録日	2026/08/29	次回更新予定日	2026/09/18
取引条件有効期限	2026/08/21

• 長岡市緑町3丁目　ビーズネスト　一棟売り中古アパート
  長岡不動産販売株式会社
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• TEL： 0258-86-4690

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