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オーナーチェンジ。表面利回り9.98%（現行）の一棟売アパートです。2DK×4戸・1DK×4戸・駐車スペース×9区画。長岡花火会場、各種商業施設徒歩圏内の利便性抜群の立地です！
| 物件コード | 00378-200110 | ||
|---|---|---|---|
| 物件名 | 長岡市緑町3丁目 ビーズネスト 一棟売り中古アパート | ||
| 交通 | 駅：信越線 長岡駅から徒歩43分、バス：緑町から徒歩2分 | ||
| 物件所在地 | 新潟県長岡市緑町3丁目272 | ||
| 物件種別 | 投資物件・その他 | ||
| 物件区分 | １棟売りマンション・アパート | ||
| 構造 | 木造 | 階建 | 地上2階建 |
| 建ぺい率／容積率 | 70％／200％ | ||
| 建物面積 | 1階 132.49㎡／ 2階 132.49㎡／ 計 264.98㎡ ／80.15坪 | ||
| 土地面積 | 369.11㎡ ／111.65坪 | ||
| 築年月 | 1986年10月（築39年） | ||
| 入居時期 | 相談 | ||
| 用途地域 | 第2種中高層住居専用地域 | 地目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 学校区 | 大島小学校(370m)・大島中学校(385m) |
| 形状 | - | 道路 | 北側 約6.2m・東側 約16.7m・南側約3.1m 公道 |
| 私道 | - | ||
| 所在階／階数 | - | 号室 | - |
|---|---|---|---|
| 販売価格 | 25,000,000円 | 方位 | - |
| 表面利回り (満室想定時) |
9.98％ | 満室想定年収 | - (想定月収: - ) |
| 現行利回り | - | 現行年間年収 | 2,496,000円 |
| 住戸数 | 8 | ||
| 間取り | 1DK×4戸、2DK×4戸 | ||
| 専有面積 | 38.33㎡ ／11.59坪 ～ 38.33㎡ ／11.59坪 | バルコニー面積 | - |
| その他面積 | - | 駐車場 | 全9区画あり |
| 管理費 | - | 修繕積立金 | - |
| 現況 | 賃貸中 | ||
| 仲介手数料 | 842,400円 | ||
| 利用制限 | ペット：不可、楽器：不可 | ||
| 設備 | 角地、南側道路面す、駐車場(近隣含む)、公営水道、都市ガス、下水道 | ||
| 取引態様 | 一般 | ||
| 備考 | ※記載の利回りは現行利回りです。 ◆全8戸（2DK×4戸・1DK×4戸）うち賃貸中7戸 ◆駐車場全9区画。うち賃貸中3区画。 ◆現況有姿でのお引渡しとなります。 ◆売主の契約不適合責任免責。 ◆リフォームのご相談も承ります。 |
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| 情報登録日 | 2026/08/29 | 次回更新予定日 | 2026/09/18 |
| 取引条件有効期限 | 2026/08/21 | ||
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担当取扱い店舗情報
長岡不動産販売株式会社
| TEL： | 0258-86-4690 |
|---|---|
| 所在地： | 新潟県長岡市神田町3-4-5 |
| 交通： | 長岡駅 |
| 営業時間： | 10:00～18:00／定休日：水曜日 |
| 免許番号： | 新潟県知事（1）第5764号 |
| 所属団体名： | 公社 全日本不動産協会 新潟県本部 |
| 取引態様： | 一般 |
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