新潟県長岡市新保1丁目8-35　新築一戸建て 4LDK 30,800,000円の物件情報

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物件名／所在地	詳細	価格
新保1丁目　新築戸建 新潟県長岡市新保1丁目8-35	土地面積 ：305.24㎡ ／92.33坪 建物面積 ：97.59㎡ ／29.52坪 間取り ：4LDK 築年月 ：2025年12月	30,800,000円

• 新保1丁目　新築戸建
  有限会社　ブライトサクセス
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• TEL： 0258-35-2220

物件画像

外観	間取り
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物件概要

1キロ圏内にはスーパー・ドラッグストア・コンビニ、小学校・中学校も近く、子育て世帯にも安心です。徒歩3分以内には郵便局と銀行も。玄関にはシューズインクロークがあり、靴や外遊び道具もしっかり収納。人感センサー付き玄関灯と防犯カメラで、防犯面にも配慮したつくりです。リビングには和室が隣接し、家族のくつろぎにぴったり。7.5帖の主寝室には8.51㎡のルーフバルコニーがつながり、ゆとりある時間を楽しめます。2階にもトイレ、全居室収納、2帖のテレワークルームなど、毎日の暮らしが快適になる工夫がつまった住まいです。
物件コード	00320-200223
物件名	新保1丁目　新築戸建
交通	駅：信越線 北長岡駅から徒歩15分、バス：新保1丁目から徒歩1分
物件所在地	新潟県長岡市新保1丁目8-35
物件種別	新築一戸建て
構造	木造	階建	地上2階建
建ぺい率／容積率	60％／200％
建物面積	計 97.59㎡ ／29.52坪
土地面積	305.24㎡ ／92.33坪
築年月	2025年12月完成予定
入居(引き渡し)時期	相談
用途地域	第1種中高層住居専用地域	地目	宅地
都市計画	市街化区域	学校区	富曾亀小学校(492m)・東北中学校(798m)
形状	間口 26.2ｍ × 奥行 12.06ｍ	道路	前面道路幅員約8.5ｍ
私道	-	その他の制限	第二種高度地区、建築基準法第22条第1項の規定により指定する区域、まちなか居住区域

• 新保1丁目　新築戸建
  有限会社　ブライトサクセス
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• TEL： 0258-35-2220

物件詳細情報

所在階／階数	-	号室	-
販売価格	30,800,000円	方位	東
間取り	4LDK （和室：4.5畳） （洋室：7.5、6、5） LDK16.2 2帖のテレワークルームあり
専有面積	-	バルコニー面積	-
その他面積	8.51㎡ ／2.57坪  ルーフバルコニー	駐車場	-
管理費	-	修繕積立金	-
現況	更地
仲介手数料	1,082,400円
利用制限	-
設備	整形地、前面道路6ｍ以上、日当り良好、閑静な住宅街、スーパー近く、ＬＤＫ15畳以上、駐車場3台以上、南向き、ＴＶインターホン、複層ガラス、システムキッチン、カウンターキッチン、浴室暖房乾燥機、シャワー付き洗面台、ルーフバルコニー、都市ガス、上水道、下水道、全居室収納あり、シューズインクローゼット、シューズBOX
取引態様	仲介
備考	-
取り扱い会社	有限会社　ブライトサクセス 新潟県長岡市新町1-1-2
情報登録日	2025/11/21	次回更新予定日	2025/12/13
取引条件有効期限	2026/10/31

• 新保1丁目　新築戸建
  有限会社　ブライトサクセス
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• TEL： 0258-35-2220

この物件の地図・周辺情報・行政情報

ローソン 長岡新保店(コンビニ)まで270m 原信 新保店(スーパー)まで740m ドラッグトップス 新保薬局(ドラッグストア)まで730m

大光銀行 新保支店(銀行)まで40m 長岡永田郵便局(郵便局)まで230m セブン-イレブン 長岡永田店(コンビニ)までm

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