新潟県長岡市三和三丁目２番１他９筆の一部　新築一戸建て 3LDK 36,400,000円の物件情報

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物件名／所在地	詳細	価格
長岡市三和Ａ　新築戸建住宅 新潟県長岡市三和三丁目２番１他９筆の一部	土地面積 ：168.4㎡ ／50.94坪 建物面積 ：92.68㎡ ／28.03坪 間取り ：3LDK 築年月 ：2026年2月	36,400,000円

• 長岡市三和Ａ　新築戸建住宅
  株式会社　ステーツ
• 
• TEL： 080-8755-4353

物件画像

外観	間取り
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詳細画像
下のサムネイルをクリックで、左の画像が切り替わります。 外観イメージ（正面）※外壁の色が変更となる場合がございます。 建物配置図 【完成前購入特典】家具セット＆カーテンをプレゼント！ 内観イメージ（ＬＤＫ） ※家具・小物などはイメージです。 内観イメージ（リビング） 内観イメージ（リビングと勾配天井） 内観イメージ（ダイニング・キッチン） 内観イメージ（システムキッチン・食器棚） 内観イメージ（ダイニング側から見たリビング） 内観イメージ（造作洗面台） 【省令準耐火構造の住まい】耐火性能が高く、火災に強い仕様で火 【安心の長期保証】 構造・雨漏り 初期保証20年・最長60年 【安心の長期保証】 設備保証10年 ■地盤改良済み。地盤保証20年で万が一の事故の時も安心 ■全棟標準！最高ランク「耐震等級３」大地震にも耐える頑強構造 ■家全体を支える基礎は、不同沈下が起きにくいベタ基礎を採用。 ■各工程別に、社内+第三者機関ＪＩＯで厳しい検査を何度も実施 外観イメージ（北西側） 印刷用地図

物件概要

2026年2月完成予定！市立劇場、さいわいプラザまで徒歩５分。 子育て世帯にぴったりの暮らしやすい環境です。
物件コード	00243-200020
物件名	長岡市三和Ａ　新築戸建住宅
交通	駅：信越線 宮内駅から徒歩24分、バス：三和町から徒歩4分
物件所在地	新潟県長岡市三和三丁目２番１他９筆の一部
物件種別	新築一戸建て
構造	木造	階建	地上2階建
建ぺい率／容積率	60％／200％
建物面積	1階 50.17㎡／ 2階 42.51㎡／ 計 92.68㎡ ／28.03坪
土地面積	168.4㎡ ／50.94坪
築年月	2026年2月完成予定
入居(引き渡し)時期	2026年5月 予定
用途地域	第2種中高層住居専用地域	地目	田
都市計画	市街化区域	学校区	宮内小学校(1,200m)・宮内中学校(1,600m)
形状	-	道路	西 8.0m 公道 接面11.5m
私道	-	その他の制限	-

• 長岡市三和Ａ　新築戸建住宅
  株式会社　ステーツ
• 
• TEL： 080-8755-4353

物件詳細情報

所在階／階数	-	号室	-
販売価格	36,400,000円	方位	南
間取り	3LDK （洋室：6.1、4.9、4.9） LDK 16.6 ■土地＋建物＋外構 セットの価格です。
専有面積	-	バルコニー面積	-
その他面積	-	駐車場	-
管理費	-	修繕積立金	-
現況	指定なし
仲介手数料	なし
利用制限	-
設備	前面道路6ｍ以上、閑静な住宅街、スーパー近く、設計住宅性能評価付き、耐震構造、瑕疵担保保険付き、ＬＤＫ15畳以上、全室フローリング、駐車場3台以上、ＴＶインターホン、複層ガラス、ディンプルキー、システムキッチン、ＩＨクッキングヒーター、食器洗浄乾燥機、追いだき機能付き、浴室暖房乾燥機、バス1坪以上、温水洗浄便座、シャワー付き洗面台、エアコン、24時間換気システム、オール電化、省エネ給湯、高気密高断熱住宅、ウッドデッキ・テラス、都市ガス、上水道、下水道、電気、ウォークインクローゼット、床下収納、照明器具付き
取引態様	売主
備考	～建売のポイント～ （１.住みやすさ） 人気の宮内小学校エリア！静かな住宅街で、スーパーや商業施設等、子育てに嬉しい施設が集結。 日常や週末の買い物にとっても便利な生活環境。大きな公園も多く、子育てファミリーにおすすめです。 （２.交通環境） 車での出入りもスムーズ！歩道付き、8ｍ幅の前面道路＆駐車スペース3台分確保。 （３.物件の特長） ・木目柄の勾配天井を活かした、開放感あふれるリビング空間。 間接照明が、空間に上品な雰囲気と心地よさをプラス。 ・30坪の家に、オシャレな造作TVボードや造作洗面台、天候に左右されないランドリールームなど、暮らしを便利にする設備が充実。 ・ゆったりリラックス♪おうちアウトドア気分を満喫できる広いテラス。 ・シューズクローク、パントリー、ウォークインクローゼットなど収納も豊富！ ～ステーツの魅力～ ◆ 最高ランク　「耐震等級３」　地震に強い家 ◆ ＺＥＨを超える高断熱性能「ＨＥＡＴ２０　Ｇ１グレード」以上の高性能 ◆ 「構造・雨漏り最長６０年保証＆無償定期点検」・「設備１０年保証」など、建てた後も安心の住まい -----■「長岡市三和Ａ」建売　月々の返済例----- 　（２０２５年９月現在） －－－－－－－－－－－－－－－ ［月々の返済額］８６，３６６円　 ※ボーナス払いなしの場合 －－－－－－－－－－－－－－－ ■諸条件 ［価　格］　　３，６４０万円 ［頭　金］　　　　１００万円 ［借入金］　　３，５４０万円 ［金利タイプ］変動金利 ［金　利］　　０．８１０％ ［借入年数］　４０年 ※ローン諸費用別途
取り扱い会社	株式会社　ステーツ 新潟県新潟市江南区東早通1-1-40
情報登録日	2025/09/30	次回更新予定日	2025/10/29
取引条件有効期限	2026/09/30

• 長岡市三和Ａ　新築戸建住宅
  株式会社　ステーツ
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• TEL： 080-8755-4353

この物件の地図・周辺情報・行政情報

長岡シビックコアショッピングセンター(デパート)まで900m 宮内ショッピングセンター(デパート)まで1900m ウオロク 要町店(スーパー)まで1100m 原信シビックコア店(スーパー)まで900m セブン-イレブン 長岡市立劇場前店(コンビニ)まで350m ドラッグ・トップス千歳店(ドラッグストア)まで350m 長岡市立宮内小学校(学校)まで1200m

長岡市立宮内中学校(学校)まで1600m 三和保育園(市区町村機関)まで450m 野村こどもクリニック(病院)まで260m 立川綜合病院(病院)まで2200m さいわいプラザ(市区町村機関)まで400m 長岡三和郵便局(郵便局)まで350m 幸町公園(市区町村機関)まで500m

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