2026年2月完成予定！市立劇場、さいわいプラザまで徒歩５分。 子育て世帯にぴったりの暮らしやすい環境です。
物件コード	00243-200020
物件名	長岡市三和Ａ　新築戸建住宅
交通	駅：信越線 宮内駅から徒歩24分、バス：三和町から徒歩4分
物件所在地	新潟県長岡市三和三丁目２番１他９筆の一部
物件種別	新築一戸建て
構造	木造	階建	地上2階建
建ぺい率／容積率	60％／200％
建物面積	1階 50.17㎡／ 2階 42.51㎡／ 計 92.68㎡ ／28.03坪
土地面積	168.4㎡ ／50.94坪
築年月	2026年2月完成予定
入居時期	2026年5月 予定
用途地域	第2種中高層住居専用地域	地目	田
都市計画	市街化区域	学校区	宮内小学校(1,200m)・宮内中学校(1,600m)
形状	-	道路	西 8.0m 公道 接面11.5m
私道	-

所在階／階数	-	号室	-
販売価格	36,400,000円	方位	南
間取り	3LDK （洋室：6.1、4.9、4.9） LDK 16.6 ■土地＋建物＋外構 セットの価格です。
専有面積	-	バルコニー面積	-
その他面積	-	駐車場	-
管理費	-	修繕積立金	-
現況	指定なし
仲介手数料	なし
利用制限	-
設備	前面道路6ｍ以上、閑静な住宅街、スーパー近く、設計住宅性能評価付き、耐震構造、瑕疵担保保険付き、ＬＤＫ15畳以上、全室フローリング、駐車場3台以上、ＴＶインターホン、複層ガラス、ディンプルキー、システムキッチン、ＩＨクッキングヒーター、食器洗浄乾燥機、追いだき機能付き、浴室暖房乾燥機、バス1坪以上、温水洗浄便座、シャワー付き洗面台、エアコン、24時間換気システム、オール電化、省エネ給湯、高気密高断熱住宅、ウッドデッキ・テラス、都市ガス、上水道、下水道、電気、ウォークインクローゼット、床下収納、照明器具付き
取引態様	売主
備考	～建売のポイント～ （１.住みやすさ） 人気の宮内小学校エリア！静かな住宅街で、スーパーや商業施設等、子育てに嬉しい施設が集結。 日常や週末の買い物にとっても便利な生活環境。大きな公園も多く、子育てファミリーにおすすめです。 （２.交通環境） 車での出入りもスムーズ！歩道付き、8ｍ幅の前面道路＆駐車スペース3台分確保。 （３.物件の特長） ・木目柄の勾配天井を活かした、開放感あふれるリビング空間。 間接照明が、空間に上品な雰囲気と心地よさをプラス。 ・30坪の家に、オシャレな造作TVボードや造作洗面台、天候に左右されないランドリールームなど、暮らしを便利にする設備が充実。 ・ゆったりリラックス♪おうちアウトドア気分を満喫できる広いテラス。 ・シューズクローク、パントリー、ウォークインクローゼットなど収納も豊富！ ～ステーツの魅力～ ◆ 最高ランク　「耐震等級３」　地震に強い家 ◆ ＺＥＨを超える高断熱性能「ＨＥＡＴ２０　Ｇ１グレード」以上の高性能 ◆ 「構造・雨漏り最長６０年保証＆無償定期点検」・「設備１０年保証」など、建てた後も安心の住まい -----■「長岡市三和Ａ」建売　月々の返済例----- 　（２０２５年９月現在） －－－－－－－－－－－－－－－ ［月々の返済額］８６，３６６円　 ※ボーナス払いなしの場合 －－－－－－－－－－－－－－－ ■諸条件 ［価　格］　　３，６４０万円 ［頭　金］　　　　１００万円 ［借入金］　　３，５４０万円 ［金利タイプ］変動金利 ［金　利］　　０．８１０％ ［借入年数］　４０年 ※ローン諸費用別途
情報登録日	2025/09/30	次回更新予定日	2025/10/29
取引条件有効期限	2026/09/30