新潟県長岡市三和町大坪１０９番３　新築一戸建て 3LDK 36,980,000円の物件情報

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物件名／所在地	詳細	価格
長岡市三和町Ａ　新築戸建住宅 新潟県長岡市三和町大坪１０９番３	土地面積 ：209.47㎡ ／63.36坪 建物面積 ：102.04㎡ ／30.86坪 間取り ：3LDK 築年月 ：2025年5月	36,980,000円

• 長岡市三和町Ａ　新築戸建住宅
  株式会社　ステーツ
• 
• TEL： 080-8755-4353

物件画像

外観	間取り
※画像クリックで拡大表示 外観（正面）	※画像クリックで拡大表示 全体間取り図
詳細画像
下のサムネイルをクリックで、左の画像が切り替わります。 外観（北西側） ＬＤＫ全体　※家具・小物などはイメージです。 ＬＤＫ（リビング側より） 建物配置図 ＬＤＫ（ダイニング側より） ダイニング・キッチン システムキッチン リビング・幅広ニッチ収納 壁にスッキリと収まる造作ＴＶボードのあるリビング 洗面→ファミリークローゼットへと続く動線 ファミリークローゼット。ロッカーのように仕切られています。 脱衣室・浴室 ユニットバス ユーティリティー（室内干しスペース）　 １Ｆトイレ（タンクレスタイプ） 寝室と隣接したウォークイン・クローゼット　収納スペースが豊富 洋室は２部屋ありますが、それぞれ別々のアクセントクロスを使用 ２Ｆトイレ 外観・南面（タイルテラス側） 地図画像

物件概要

アウトドア・室外物干しに使える広々タイルテラス付き
物件コード	00243-200019
物件名	長岡市三和町Ａ　新築戸建住宅
交通	駅：信越線 宮内駅から徒歩20分、バス：越後交通「市立劇場前」から徒歩5分
物件所在地	新潟県長岡市三和町大坪１０９番３
物件種別	新築一戸建て
構造	木造	階建	地上2階建
建ぺい率／容積率	60％／200％
建物面積	1階 59.27㎡／ 2階 42.77㎡／ 計 102.04㎡ ／30.86坪
土地面積	209.47㎡ ／63.36坪
築年月	2025年5月（築1ヶ月）
入居時期	2025年09月 予定
用途地域	第2種中高層住居専用地域	地目	宅地
都市計画	市街化区域	学校区	宮内小学校(1,200m)・宮内中学校(1,400m)
形状	-	道路	北6.0m 公道 接面10.0m
私道	-

• 長岡市三和町Ａ　新築戸建住宅
  株式会社　ステーツ
• 
• TEL： 080-8755-4353

物件詳細情報

所在階／階数	-	号室	-
販売価格	36,980,000円	方位	指定なし
間取り	3LDK （洋室：6.3、5.2、5.2） LDK17.7
専有面積	-	バルコニー面積	-
その他面積	納戸（1.5帖）あり	駐車場	-
管理費	-	修繕積立金	-
現況	指定なし
仲介手数料	なし
利用制限	-
設備	前面道路6ｍ以上、日当り良好、閑静な住宅街、スーパー近く、設計住宅性能評価付き、耐震構造、瑕疵担保保険付き、ＬＤＫ15畳以上、全室フローリング、駐車場3台以上、南向き、ＴＶインターホン、複層ガラス、ディンプルキー、システムキッチン、ＩＨクッキングヒーター、浄水器、食器洗浄乾燥機、3口コンロ、追いだき機能付き、浴室暖房乾燥機、バス1坪以上、温水洗浄便座、シャワー付き洗面台、エアコン、24時間換気システム、オール電化、省エネ給湯、高気密高断熱住宅、ウッドデッキ・テラス、都市ガス、上水道、下水道、電気、ウォークインクローゼット、床下収納、シューズインクローゼット、照明器具付き
取引態様	売主
備考	◆周辺環境◆ ・市立劇場、さいわいプラザまで徒歩５分。原信とドラッグトップスまで車で４分なので、毎日のお買い物に利用しやすい♪ ・前面道路幅６ｍ＋両側の歩道付きで安心・ゆとりのある広さ。消雪パイプ完備！ ◆物件のポイント◆ ・ＬＤＫ約１８帖と南側のタイルテラスが屋内と屋外を緩やかに繋ぐことで、奥行と開放感が感じられるリビングに。 ・室内にはシューズ・ファミリー・ウォークインクローゼット・納戸・パントリーを、屋外には外部収納を設け、収納スペースもばっちり確保！ ・サンルーム付きで天候を気にせずに洗濯物を干せます。天気の良い日はタイルデッキで外干し可能♪ ・毎日の手洗いや身支度が楽しくなる、美しい造作洗面台 ・リビングの壁一面に飾り棚を造り、上部を間接照明で演出。植物や小物など好きなものを飾ってリラックスできるお部屋に♪ ※お引渡しについて：完成後、約半年間展示場として使用しますのでお引渡しは展示期間終了後の９月以降～となります。
取り扱い会社	株式会社　ステーツ 新潟県新潟市江南区東早通1-1-40
情報登録日	2025/06/09	次回更新予定日	2025/07/01
取引条件有効期限	2025/12/31

• 長岡市三和町Ａ　新築戸建住宅
  株式会社　ステーツ
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• TEL： 080-8755-4353

この物件の地図・周辺情報・行政情報

原信シビックコア店(スーパー)まで850m 宮内ショッピングセンター(スーパー)まで1000m セブンイレブン長岡市立劇場前店(コンビニ)まで280m ドラッグ・トップス千歳店(ドラッグストア)まで850m

長岡市立宮内中学校(学校)まで1400m 長岡市立宮内小学校(スーパー)まで1200m 三和保育園(市区町村機関)まで400m 長岡市民防災公園(市区町村機関)まで1100m

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