新潟県長岡市土合３丁目６－１３付近　新築一戸建て 3LDK 32,800,000円の物件情報

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物件名／所在地	詳細	価格
（ 新築住宅）長岡市土合 新潟県長岡市土合３丁目６－１３付近	土地面積 ：145.6㎡ ／44.04坪 建物面積 ：93.57㎡ ／28.3坪 間取り ：3LDK 築年月 ：2026年10月	32,800,000円

• （ 新築住宅）長岡市土合
  新潟土地建物販売センター　株式会社
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• TEL： 0258-89-8245

物件画像

外観	間取り
※画像クリックで拡大表示 ブラックで統一されたかっこいい外観です。	※画像クリックで拡大表示 収納・家事動線に優れた暮らしやすい間取り。
詳細画像
下のサムネイルをクリックで、左の画像が切り替わります。 駐車３台可能 （参考写真） 吹抜けからは採光がたっぷり差し込みます♪ （参考写真） お掃除楽々なＩＨコンロ （参考写真） タッチレス水栓 （参考写真）ビルトイン型食器洗い乾燥機 （参考写真） 三面鏡の裏やキャビネットにはたっぷり収納♪ （参考写真） ホスクリーン完備 （参考写真） 足を伸ばせる一坪風呂 （参考写真） 温水洗浄機能付きのトイレは各階に完備 （参考写真） ウォークインクローゼット （参考写真） 各部屋クローゼット完備 （参考写真） ２階ホールにはエアコン付き （参考写真） 大容量の下駄箱収納 高性能グラスウォール×発泡スチロールの「二重断熱」を採用 床下断熱を徹底的に！床暖房が無くても年中暖かく快適♪ 高性能な天井断熱材で魔法瓶のようにポカポカに サッシには内樹脂製の複層ガラスを採用し、省エネ効果を向上 パナソニック製の２４時間熱交換換気扇を標準装備

物件概要

四郎丸小・南中エリアに収納充実な３ＬＤK住戸♪スーパーなどの商業施設や四郎丸小学校まで徒歩圏内で、暮らしに便利な立地です。ぜひ周辺環境を含め現地をご確認ください！詳細はお気軽にお問い合わせください！
物件コード	00239-200673
物件名	（ 新築住宅）長岡市土合
交通	駅：上越新幹線 長岡駅から徒歩18分、バス：花園3丁目から徒歩2分
物件所在地	新潟県長岡市土合３丁目６－１３付近
物件種別	新築一戸建て
構造	木造	階建	地上2階建
建ぺい率／容積率	50％／100％
建物面積	1階 46.37㎡／ 2階 47.2㎡／ 計 93.57㎡ ／28.3坪
土地面積	145.6㎡ ／44.04坪
築年月	2026年10月完成予定
入居(引き渡し)時期	相談
用途地域	第1種低層住居専用地域	地目	宅地
都市計画	市街化区域	学校区	四郎丸小学校(450m)・南中学校(1,500m)
形状	間口 9.6ｍ × 奥行 7.9ｍ	道路	北東側7.1ｍ市道
私道	-	その他の制限	建築基準法22条指定区域

• （ 新築住宅）長岡市土合
  新潟土地建物販売センター　株式会社
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• TEL： 0258-89-8245

物件詳細情報

所在階／階数	-	号室	-
販売価格	32,800,000円	方位	南西
間取り	3LDK （洋室：6、5、5） LDK15.8
専有面積	-	バルコニー面積	-
その他面積	-	駐車場	-
管理費	-	修繕積立金	-
現況	空家
仲介手数料	1,148,400円
利用制限	-
設備	前面道路6ｍ以上、日当り良好、閑静な住宅街、スーパー近く、ＬＤＫ15畳以上、全室フローリング、天井高2.5ｍ以上、駐車場3台以上、ＴＶインターホン、複層ガラス、システムキッチン、カウンターキッチン、ＩＨクッキングヒーター、食器洗浄乾燥機、3口コンロ、追いだき機能付き、バス1坪以上、温水洗浄便座、シャワー付き洗面台、エアコン、24時間換気システム、オール電化、省エネ給湯、高気密高断熱住宅、上水道、下水道、電気、ウォークインクローゼット、全居室収納あり、シューズインクローゼット、シューズBOX、照明器具付き、バリアフリー
取引態様	一般
備考	【教育】 四郎丸小学校　約４５０ｍ　徒歩約６分 南中学校　約１５００ｍ　徒歩約１９分 【交通】 上越新幹線　長岡駅　徒歩約１８分 越後交通バス　花園３丁目　徒歩約２分 －物件情報－ ■全室収納+シューズクロークなどの豊富な収納 ■空気環境を整える２４時間熱交換換気扇を搭載 ■二重断熱×トリプルサッシで家中快適 ■火を使わない安心安全オール電化 ■花園ショッピングセンターまで徒歩１２分 ■長岡駅まで徒歩１８分、最寄りのバス停まで徒歩２分と通勤通学にも◎
取り扱い会社	新潟土地建物販売センター　株式会社 新潟県長岡市台町1-7-331階
情報登録日	2026/04/17	次回更新予定日	2026/05/13
取引条件有効期限	2027/12/31

• （ 新築住宅）長岡市土合
  新潟土地建物販売センター　株式会社
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この物件の地図・周辺情報・行政情報

セブン-イレブン 長岡土合店(コンビニ)まで470m

マルイ 長岡学校町店(スーパー)まで340m

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