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■小学校や商業施設が徒歩圏内 ■二重断熱×高気密住宅で省エネ＆快適な住まい ■駐車３台可能 ■前面道路に消雪パイプ完備 ■嬉しいエアコン２台付き
| 四郎丸小・南中エリアに収納充実な３ＬＤK住戸♪スーパーなどの商業施設や四郎丸小学校まで徒歩圏内で、暮らしに便利な立地です。ぜひ周辺環境を含め現地をご確認ください！詳細はお気軽にお問い合わせください！ | |||
| 物件コード | 00239-200673 | ||
|---|---|---|---|
| 物件名 | （ 新築住宅）長岡市土合 | ||
| 交通 | 駅：上越新幹線 長岡駅から徒歩18分、バス：花園3丁目から徒歩2分 | ||
| 物件所在地 | 新潟県長岡市土合３丁目６－１３付近 | ||
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 構造 | 木造 | 階建 | 地上2階建 |
| 建ぺい率／容積率 | 50％／100％ | ||
| 建物面積 | 1階 46.37㎡／ 2階 47.2㎡／ 計 93.57㎡ ／28.3坪 | ||
| 土地面積 | 145.6㎡ ／44.04坪 | ||
| 築年月 | 2026年10月完成予定 | ||
| 入居時期 | 相談 | ||
| 用途地域 | 第1種低層住居専用地域 | 地目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 学校区 | 四郎丸小学校(450m)・南中学校(1,500m) |
| 形状 | 間口 9.6ｍ × 奥行 7.9ｍ | 道路 | 北東側7.1ｍ市道 |
| 私道 | - | ||
| 所在階／階数 | - | 号室 | - |
|---|---|---|---|
| 販売価格 | 32,800,000円 | 方位 | 南西 |
| 間取り |
3LDK （洋室：6、5、5） LDK15.8 |
||
| 専有面積 | - | バルコニー面積 | - |
| その他面積 | - | 駐車場 | - |
| 管理費 | - | 修繕積立金 | - |
| 現況 | 空家 | ||
| 仲介手数料 | 1,148,400円 | ||
| 利用制限 | - | ||
| 設備 | 前面道路6ｍ以上、日当り良好、閑静な住宅街、スーパー近く、ＬＤＫ15畳以上、全室フローリング、天井高2.5ｍ以上、駐車場3台以上、ＴＶインターホン、複層ガラス、システムキッチン、カウンターキッチン、ＩＨクッキングヒーター、食器洗浄乾燥機、3口コンロ、追いだき機能付き、バス1坪以上、温水洗浄便座、シャワー付き洗面台、エアコン、24時間換気システム、オール電化、省エネ給湯、高気密高断熱住宅、上水道、下水道、電気、ウォークインクローゼット、全居室収納あり、シューズインクローゼット、シューズBOX、照明器具付き、バリアフリー | ||
| 取引態様 | 一般 | ||
| 備考 | 【教育】 四郎丸小学校 約４５０ｍ 徒歩約６分 南中学校 約１５００ｍ 徒歩約１９分 【交通】 上越新幹線 長岡駅 徒歩約１８分 越後交通バス 花園３丁目 徒歩約２分 －物件情報－ ■全室収納+シューズクロークなどの豊富な収納 ■空気環境を整える２４時間熱交換換気扇を搭載 ■二重断熱×トリプルサッシで家中快適 ■火を使わない安心安全オール電化 ■花園ショッピングセンターまで徒歩１２分 ■長岡駅まで徒歩１８分、最寄りのバス停まで徒歩２分と通勤通学にも◎ |
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| 情報登録日 | 2026/04/17 | 次回更新予定日 | 2026/05/13 |
| 取引条件有効期限 | 2027/12/31 | ||
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担当取扱い店舗情報
新潟土地建物販売センター 株式会社
| TEL： | 0258-89-8245 |
|---|---|
| 所在地： | 新潟県長岡市台町1-7-331階 |
| 交通： | 長岡駅 |
| 営業時間： | 9:00～18:00／定休日：なし |
| 免許番号： | 新潟県知事（3）第5151号 |
| 所属団体名： | 公社 新潟県宅地建物取引協会 新潟支部 |
| 取引態様： | 一般 |
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