新潟県長岡市花園3丁目10番15　新築一戸建て 4LDK 28,800,000円の物件情報

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物件名／所在地	詳細	価格
花園 新築建売住宅　豊田小学校区 新潟県長岡市花園3丁目10番15	土地面積 ：145.96㎡ ／44.15坪 建物面積 ：92.74㎡ ／28.05坪 間取り ：4LDK 築年月 ：2025年11月	28,800,000円

• 花園 新築建売住宅　豊田小学校区
  ダイエープロビス株式会社
• 
• TEL： 0258-24-1110

物件画像

外観	間取り
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物件概要

LDKとつながる1部屋がある4LDK、お子様が小さいときはお昼寝や遊び場スペースとして広々過ごせます！
物件コード	00101-200404
物件名	花園 新築建売住宅　豊田小学校区
交通	駅：信越線 長岡駅から徒歩24分、バス：花園団地入口から徒歩1分
物件所在地	新潟県長岡市花園3丁目10番15
物件種別	新築一戸建て
構造	木造	階建	地上2階建
建ぺい率／容積率	50％／100％
建物面積	1階 51.34㎡／ 2階 41.4㎡／ 計 92.74㎡ ／28.05坪
土地面積	145.96㎡ ／44.15坪
築年月	2025年11月（築1ヶ月）
入居(引き渡し)時期	2026年2月入居
用途地域	第1種低層住居専用地域	地目	宅地  （現状：宅地）
都市計画	市街化区域	学校区	豊田小学校(1,000m)・旭岡中学校(950m)
形状	間口 8.9ｍ × 奥行 16.2ｍ	道路	西側　市道　16ｍ
私道	-	その他の制限	-

• 花園 新築建売住宅　豊田小学校区
  ダイエープロビス株式会社
• 
• TEL： 0258-24-1110

物件詳細情報

所在階／階数	-	号室	-
販売価格	28,800,000円	方位	西
間取り	4LDK （洋室：7、6、5.2、5.2） LDK13.6帖
専有面積	-	バルコニー面積	-
その他面積	洗面室3帖	駐車場	-
管理費	-	修繕積立金	-
現況	空家
仲介手数料	なし
利用制限	-
設備	整形地、前面道路6ｍ以上、日当り良好、閑静な住宅街、スーパー近く、BELS/省エネ基準適合認定建物、瑕疵担保保険付き、建物確認・完了検査済証あり、フラット３５S適合、全室フローリング、駐車場2台以上、ＴＶインターホン、複層ガラス、ディンプルキー、システムキッチン、カウンターキッチン、ＩＨクッキングヒーター、追いだき機能付き、バス1坪以上、温水洗浄便座、シャワー付き洗面台、エアコン、24時間換気システム、オール電化、省エネ給湯、上水道、下水道、電気、全居室収納あり、シューズBOX、照明器具付き
取引態様	売主
備考	↓　おすすめポイント　↓ 安心のご契約！ ～ニコニコ住宅の建物価格について～ 表示価格には、 「土地」「建物」 「瑕疵担保責任保険」 「長期保証」「クリーニング費用」 「建物内の展示物撤収費用」 がきちんと含まれますのでご安心ください。 子育て世帯にうれしい、便利で安心な立地が魅力です。 ■豊田小学校　徒歩13分 ■旭岡中学校　徒歩12分 ■花園団地入口バス停　徒歩1分 ■マルイ長岡学校町店　徒歩7分 ■原信花園店　徒歩9分 ■長岡駅　車5分 毎日の通学やお買い物が徒歩圏内で！ 国道へのアクセスも良好なので、休日のお出かけにも便利な立地です♪ リビングにつながる6帖の空間。 お子さまが小さいうちは、お昼寝や遊びスペースにぴったり！ キッチンやリビングから見守れるので、安心してのびのびと過ごせます。 将来的に来客時は仕切って客間にも、ご夫婦の寝室としても♪ 暮らしの変化に合わせて、ずっと使いやすい場所に。 建売とは思えない！ 手厚いアフターサービスが自慢の家 最長60年長期保証の家： 地盤・基礎・構造・雨漏りは基本保証20年 メンテナンス実施で最長60年 設備保証10年： ユニットバス・システムキッチン・給湯設備・多機能便座 無料点検：10年間で4回実施 緊急駆けつけサービス：24時間365日10年間 建築確認番号　第R07-0520号
取り扱い会社	ダイエープロビス株式会社 新潟県長岡市宝4丁目2番地25
情報登録日	2025/12/20	次回更新予定日	2026/01/04
取引条件有効期限	2026/12/31

• 花園 新築建売住宅　豊田小学校区
  ダイエープロビス株式会社
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• TEL： 0258-24-1110

この物件の地図・周辺情報・行政情報

セブン-イレブン 長岡土合店(コンビニ)まで790m マルイ 長岡学校町店(スーパー)まで510m 原信 長岡花園店(スーパー)まで730m ながおか生協診療所(病院)まで380m

かわじ整形外科(病院)まで750m 第四北越銀行 土合支店(銀行)まで790m 長岡花園郵便局(郵便局)まで480m

※カメラのアイコンがある場合は、マウスをポイントするとその施設の画像がご覧いただけます。

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