新潟県長岡市学校町3丁目11-26グランドメゾン学校町1403　中古マンション 2LDK 28,000,000円の物件情報

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物件名／所在地	詳細	価格
グランドメゾン学校町1403 1403号室 新潟県長岡市学校町3丁目11-26グランドメゾン学校町1403	専有面積 ：80.23㎡ ／24.26坪 間取り ：2LDK 築年月 ：2008年9月	28,000,000円

• グランドメゾン学校町1403
  髙頭不動産　株式会社
• 
• TEL： 0120-1818-27

物件画像

外観	間取り
※画像クリックで拡大表示 外観	※画像クリックで拡大表示 間取
詳細画像
下のサムネイルをクリックで、左の画像が切り替わります。 玄関 トイレ 廊下 眺望①（南側バルコニーから） 眺望②（南側バルコニーから） 眺望③（東側ルーフバルコニーから） 眺望④（東側ルーフバルコニーから） ルーフバルコニー 地図

物件概要

洋室は約12帖でゆったりと利用可能♪アクロスプラザ長岡まで徒歩約9分でお買い物に便利な立地♪キッチンは広々とした作業スペースがあります♪
物件コード	00040-201093
物件名	グランドメゾン学校町1403
交通	駅：上越新幹線 長岡駅から徒歩7分、バス：今朝白1丁目から徒歩2分
物件所在地	新潟県長岡市学校町3丁目11-26グランドメゾン学校町1403
物件種別	中古マンション
構造	鉄筋コン	階建	地上14階建
建ぺい率／容積率	77％／234％
建物面積	計 7,863.06㎡ ／2,378.57坪
土地面積	3,324.67㎡ ／1,005.71坪
築年月	2008年9月（築16年）
入居時期	相談
用途地域	近隣商業地域	地目	宅地
都市計画	市街化区域	学校区	四郎丸小学校(736m)・南中学校(1,064m)
形状	-	道路	北側　公道　幅員32ｍ、西側　公道　幅員22ｍ
私道	-

• グランドメゾン学校町1403
  髙頭不動産　株式会社
• 
• TEL： 0120-1818-27

物件詳細情報

所在階／階数	14階／14階	号室	1403号室
販売価格	28,000,000円	方位	南東
間取り	2LDK （和室：4.5畳） （洋室：12） LDK17.3
専有面積	80.23㎡ ／24.26坪	バルコニー面積	12.89㎡ ／3.89坪
その他面積	43.59㎡ ／13.18坪  ルーフバルコニー	駐車場	組合に確認が必要です
管理費	14,300円/月	修繕積立金	7,660円/月
現況	居住中
仲介手数料	990,000円
CATV視聴料	770円
利用制限	ペット：可、楽器：可
設備	最上階、10階建て以上、角部屋、2階以上、日当り良好、スーパー近く、最寄駅近く、外観タイル張り、洗濯機置き場、エレベーター、タイヤ置き場あり、ＬＤＫ15帖以上、和室あり、バイク置き場、駐輪場、南向き、管理人常駐（日中）、エントランスオートロック、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、3口コンロ、ガスコンロ設置済み、温水洗浄便座、エアコン、床暖房、24時間換気システム、都市ガス、公営水道、下水道、ルーフバルコニー、バルコニー2面以上、ウォークインクローゼット、全室収納あり、シューズBOX
取引態様	専任
備考	※令和7年11月下旬頃まで大規模改修の為、駐車場については組合に確認が必要です。 ※バイク置場は1,000円/月。空き区画の確認が必要です。 ※ペットの大きさについてはご相談下さい。 ※居住中につき内覧は日程調整が必要です。
取り扱い会社	髙頭不動産　株式会社 新潟県長岡市千歳1－3－25
情報登録日	2025/04/07	次回更新予定日	2025/05/15
取引条件有効期限	2025/06/30

• グランドメゾン学校町1403
  髙頭不動産　株式会社
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• TEL： 0120-1818-27

この物件の地図・周辺情報・行政情報

セブン-イレブン 長岡駅東口通り店(コンビニ)まで310m ローソン 長岡今朝白一丁目店(コンビニ)まで330m

デイリーヤマザキ 長岡駅東口店(コンビニ)まで760m 原信 今朝白店(スーパー)まで430m

※カメラのアイコンがある場合は、マウスをポイントするとその施設の画像がご覧いただけます。

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