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【最上階東南角部屋物件】◆広々東向きルーフバルコニー＆南向きバルコニー◆眺望・陽当たり・風通し良好◆長岡駅まで徒歩約5分◆LDK約17帖◆リビング・ダイニングに床暖房あり◆お気軽にお問い合わせください！
| 洋室は約12帖でゆったりと利用可能♪アクロスプラザ長岡まで徒歩約9分でお買い物に便利な立地♪キッチンは広々とした作業スペースがあります♪ | |||
| 物件コード | 00040-201093 | ||
|---|---|---|---|
| 物件名 | グランドメゾン学校町1403 | ||
| 交通 | 駅：上越新幹線 長岡駅から徒歩7分、バス：今朝白1丁目から徒歩2分 | ||
| 物件所在地 | 新潟県長岡市学校町3丁目11-26グランドメゾン学校町1403 | ||
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 構造 | 鉄筋コン | 階建 | 地上14階建 |
| 建ぺい率／容積率 | 77％／234％ | ||
| 建物面積 | 計 7,863.06㎡ ／2,378.57坪 | ||
| 土地面積 | 3,324.67㎡ ／1,005.71坪 | ||
| 築年月 | 2008年9月（築16年） | ||
| 入居時期 | 相談 | ||
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 地目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 学校区 | 四郎丸小学校(736m)・南中学校(1,064m) |
| 形状 | - | 道路 | 北側 公道 幅員32ｍ、西側 公道 幅員22ｍ |
| 私道 | - | ||
| 所在階／階数 | 14階／14階 | 号室 | 1403号室 |
|---|---|---|---|
| 販売価格 | 28,000,000円 | 方位 | 南東 |
| 間取り |
2LDK （和室：4.5畳） （洋室：12） LDK17.3 |
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| 専有面積 | 80.23㎡ ／24.26坪 | バルコニー面積 | 12.89㎡ ／3.89坪 |
| その他面積 | 43.59㎡ ／13.18坪 ルーフバルコニー | 駐車場 | 組合に確認が必要です |
| 管理費 | 14,300円/月 | 修繕積立金 | 7,660円/月 |
| 現況 | 居住中 | ||
| 仲介手数料 | 990,000円 | ||
| 利用制限 | ペット：可、楽器：可 | ||
| 設備 | 最上階、10階建て以上、角部屋、2階以上、日当り良好、スーパー近く、最寄駅近く、外観タイル張り、洗濯機置き場、エレベーター、タイヤ置き場あり、ＬＤＫ15帖以上、和室あり、バイク置き場、駐輪場、南向き、管理人常駐（日中）、エントランスオートロック、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、3口コンロ、ガスコンロ設置済み、温水洗浄便座、エアコン、床暖房、24時間換気システム、都市ガス、公営水道、下水道、ルーフバルコニー、バルコニー2面以上、ウォークインクローゼット、全室収納あり、シューズBOX | ||
| 取引態様 | 専任 | ||
| 備考 | ※令和7年11月下旬頃まで大規模改修の為、駐車場については組合に確認が必要です。 ※バイク置場は1,000円/月。空き区画の確認が必要です。 ※ペットの大きさについてはご相談下さい。 ※居住中につき内覧は日程調整が必要です。 |
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| 情報登録日 | 2025/04/07 | 次回更新予定日 | 2025/05/15 |
| 取引条件有効期限 | 2025/06/30 | ||
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担当取扱い店舗情報
髙頭不動産 株式会社
| TEL： | 0120-1818-27 |
|---|---|
| 所在地： | 新潟県長岡市千歳1－3－25 |
| 交通： | 長岡駅 |
| 営業時間： | 8時30分～17時30分（大手支店は9時～18時）／定休日：本社:土日祝日(事前予約での対応可能)、支店:日曜祝日第5土曜(毎年2月下旬から3月は休みなし) |
| 免許番号： | 新潟県知事（17）第191号 |
| 所属団体名： | 新潟県宅地建物取引協会 長岡支部 |
| 取引態様： | 専任 |
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