売買当社グループ物件！【リセットハウス】新潟市中央区窪田町6 詳細
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間取り

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☆2026年1月リフォーム完了予定！　☆国道7号線まで車で5分　☆水まわり機器はすべて新品交換　☆ＬＤＫは22.0帖の大空間　☆食洗機・浴室乾燥機完備　☆駐車は2台可！内1台はインナーガレージ♪☆購入サポート有り
物件概要
●日和山小学校まで約940ｍ、徒歩12分・新潟柳都中学校まで約680ｍ、徒歩9分　通学に便利な立地♪　●ホスクリーン付きの便利な洗面室　●雨の日のお洗濯にも便利な浴室乾燥機付き　●全室収納完備、お部屋を広くお使いいただけます　●独立した和室は来客時にも重宝します♪
  • 物件コード 00394-200031
  • 物件名 当社グループ物件！【リセットハウス】新潟市中央区窪田町6
  • 交通 駅：白新線 新潟駅から徒歩47分、バス：ひばり荘前から徒歩2分
  • 所在地 新潟県新潟市中央区窪田町6-358-4 物件へのルート表示
  • 物件種別 中古一戸建て
  • 構造 木造
  • 階建 地上3階建
  • 建ぺい率／容積率 60％／200％
  • 建物面積 173.55㎡ ／52.49坪
  • 土地面積 165.28㎡ ／49.99坪
  • 築年月 1978年7月（築47年）
  • 入居時期 相談
  • 用途地域 第1種住居地域
  • 地目 宅地
  • 都市計画 市街化区域
  • 形状 -
  • 道路 南側約5.7ｍ公道
  • 私道 -
  • その他の制限 -
メール問合せ 電話問合せ：025-364-2173
物件詳細情報
  • 所在階／階数 -
  • 号室 -
  • 販売価格 20,980,000円
  • 方位 南東
  • 間取り 5LDK （和室：6.0畳） （洋室：9.0、9.0、6.0、5.2）、LDK22.0
  • 専有面積 -
  • バルコニー面積 -
  • その他面積 26.49㎡ ／8.01坪  インナーガレージ（建物面積173.55㎡に含む）
  • 駐車場 -
  • 管理費 -
  • 修繕積立金 -
  • 現況 空家
  • 仲介手数料 728,310円
  • 利用制限 -
  • 学校区 日和山小学校(940m)・新潟柳都中学校(680m)
  • 設備 ＬＤＫ15帖以上、駐車2台可能、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、3口コンロ、追いだき機能付き、浴室乾燥機、温水洗浄便座、トイレ2か所以上、シャワー付き洗面台、省エネ給湯機、都市ガス、上水道、下水道、全居室収納あり、シューズBOX、内装リフォーム済み、外装リフォーム済み
  • 取引態様 仲介
  • 情報登録日 2025/09/22
  • 次回更新予定日 2025/10/07
  • 取引条件有効期限 2025/10/22
メール問合せ 電話問合せ：025-364-2173
備考
【公法制限】斜線制限（道路・隣地）、景観法、日影規制、盛土規制法、立地適正化計画

【主なリフォーム内容】2026年1月リフォーム完了予定
◆キッチン新品（食洗機付）◆バス新品（浴室乾燥機付）◆給湯器新品◆洗面化粧台新品◆トイレ新品（2箇所）◆クロス貼替◆フロア材新品（一部CF）◆建具新品（一部既存）◆インナーサッシ新品（一部）◆照明器具新品◆畳新品◆屋根・外壁・内部塗装◆玄関ドア鍵交換◆白アリ防蟻工事（5年保証）◆ハウスクリーニング
●給排水管は既存です。
●防蟻の保証期間は防蟻工事完了日より5年間です。

【購入サポート】安心してお住まいいただけます！
◆定期点検・・・お引渡し後1年、2年目で無償で定期点検を実施します。
◆住宅メンテナンスのプロによるアフターサービス付き

周辺の環境や雰囲気も含めぜひ実際の物件をご覧になりませんか？
お問合せお待ちしております！
取扱い会社
株式会社ハーツリアルエステート　新潟支店
メール問合せ 電話問合せ：025-364-2173
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