売買当社グループ物件！【リセットハウス】新潟市江南区曙町1 詳細
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間取り

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☆2025年12月リフォーム完了予定！　☆北西角地　☆敷地坪約63坪　☆LDK19.7帖・3面採光　☆浴室乾燥機完備　☆駐車は3台可、内1台はカーポート　☆購入サポート有り
物件概要
●亀田バイパス・横雲バイパスまで車で2分！交通の便の良い立地　●2階居室はすべて南向きの明るいお部屋。子供部屋にも◎　●水まわり機器はすべて新品交換、気持ちよく新生活を始めていただけます♪　●独立した和室は来客時にも重宝します　●雨の日にも便利な浴室乾燥機を完備！
  • 物件コード 00394-200030
  • 物件名 当社グループ物件！【リセットハウス】新潟市江南区曙町1
  • 交通 駅：信越線 亀田駅から徒歩29分、バス：袋津から徒歩6分
  • 所在地 新潟県新潟市江南区曙町1-3-9 物件へのルート表示
  • 物件種別 中古一戸建て
  • 構造 木造
  • 階建 地上2階建
  • 建ぺい率／容積率 70％／200％
  • 建物面積 118.43㎡ ／35.82坪
  • 土地面積 211.57㎡ ／63.99坪
  • 築年月 1986年10月（築38年）
  • 入居時期 相談
  • 用途地域 第1種住居地域
  • 地目 宅地
  • 都市計画 市街化区域
  • 形状 -
  • 道路 北側約6.0ｍ公道、西側約6.0ｍ公道
  • 私道 -
  • その他の制限 -
メール問合せ 電話問合せ：025-364-2173
物件詳細情報
  • 所在階／階数 -
  • 号室 -
  • 販売価格 21,980,000円
  • 方位 南
  • 間取り 4LDK （和室：8.0畳） （洋室：11.0、6.7、5.2）、LDK19.7
  • 専有面積 -
  • バルコニー面積 -
  • その他面積 -
  • 駐車場 -
  • 管理費 -
  • 修繕積立金 -
  • 現況 空家
  • 仲介手数料 769,560円
  • 利用制限 -
  • 学校区 亀田東小学校(980m)・亀田中学校(1,400m)
  • 設備 角地、ＬＤＫ15帖以上、駐車3台以上可能、南向き、システムキッチン、3口コンロ、追いだき機能付き、浴室乾燥機、温水洗浄便座、シャワー付き洗面台、省エネ給湯機、都市ガス、上水道、下水道、全居室収納あり、シューズBOX、内装リフォーム済み、外装リフォーム済み
  • 取引態様 仲介
  • 情報登録日 2025/09/16
  • 次回更新予定日 2025/10/01
  • 取引条件有効期限 2025/10/16
メール問合せ 電話問合せ：025-364-2173
備考
※用途地域は①第１種住居地域②第１種中高層住居専用地域です

【公法制限】斜線制限（道路・隣地）、景観法、日影規制、盛土規制法、立地適正化計画

【主なリフォーム内容】2025年12月リフォーム完了予定
◆システムキッチン新品◆システムバス新品（浴室乾燥機付）◆洗面化粧台新品◆トイレ新品◆給湯器新品◆クロス貼替・畳表替◆建具新品（一部既存）◆フロア材新品（一部CF）◆鍵交換（玄関）◆外壁・内部塗装◆照明器具新品◆白アリ防蟻工事（5年保証）◆ハウスクリーニング
●給排水管は既存です。
●防蟻の保証期間は防蟻工事完了日より5年間です。

【購入サポート】安心してお住まいいただけます！
◆定期点検・・・お引渡し後1年、2年目で無償で定期点検を実施します。
◆住宅メンテナンスのプロによるアフターサービス付き

周辺の環境や雰囲気も含めぜひ実際の物件をご覧になりませんか？
お問合せお待ちしております！
取扱い会社
株式会社ハーツリアルエステート　新潟支店
メール問合せ 電話問合せ：025-364-2173
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