売買当社グループ物件！【リセットハウス】新潟市中央区山二ツ２ 詳細
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間取り

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☆2025年10月リフォーム完了予定！　☆オール電化住宅　☆水まわり機器全て新品交換（食洗機・浴室乾燥機付）　☆3面採光19.5帖LDK　☆2階全室2面採光　☆WIC・納戸・書斎付き　☆南面バルコニー　☆小学校徒歩圏内　☆購入サポート有り
物件概要
●南向き・収納豊富なオール電化住宅！　●広々19.5帖のLDKは家族とコミュニケーションがとりやすい対面式キッチン　●LDKに隣接する4.5畳の和室はお子様のお昼寝や家事のスペースとして重宝します　●雨の日のお洗濯に便利な浴室乾燥機付き♪　●2.8帖の書斎は2面採光で通風も良好！趣味の部屋としても◎　●各フロアにある納戸はシーズンオフ家電の収納にも便利　●桜が丘小学校まで徒歩約11分、小さなお子様でも無理なく通える通学距離です
  • 物件コード 00394-200014
  • 物件名 当社グループ物件！【リセットハウス】新潟市中央区山二ツ２
  • 交通 駅：信越線 越後石山駅から徒歩15分、バス：山二ツ大曲から徒歩3分
  • 所在地 新潟県新潟市中央区山二ツ2-2-2 物件へのルート表示
  • 物件種別 中古一戸建て
  • 構造 軽量鉄骨
  • 階建 地上2階建
  • 建ぺい率／容積率 60％／200％
  • 建物面積 123.61㎡ ／37.39坪
  • 土地面積 115.81㎡ ／35.03坪
  • 築年月 2009年4月（築16年）
  • 入居時期 相談
  • 用途地域 第1種中高層住居専用地域
  • 地目 宅地
  • 都市計画 市街化区域
  • 形状 -
  • 道路 北側約5.9ｍ公道
  • 私道 -
メール問合せ 電話問合せ：025-364-2173
物件詳細情報
  • 所在階／階数 -
  • 号室 -
  • 販売価格 27,980,000円
  • 方位 南
  • 間取り 4LDK （和室：4.5畳） （洋室：7.3、6.5、5.8）、LDK19.5
  • 専有面積 -
  • バルコニー面積 -
  • その他面積 -
  • 駐車場 -
  • 管理費 -
  • 修繕積立金 -
  • 現況 空家
  • 仲介手数料 959,640円
  • 利用制限 -
  • 学校区 桜が丘小学校(870m)・山潟中学校(1,400m)
  • 設備 ＬＤＫ15帖以上、駐車2台可能、南向き、システムキッチン、カウンターキッチン、ＩＨクッキングヒーター、食器洗浄乾燥機、追いだき機能付き、浴室乾燥機、温水洗浄便座、トイレ2か所以上、シャワー付き洗面台、オール電化、省エネ給湯機、上水道、下水道、ウォークインクローゼット、全居室収納あり、シューズBOX、内装リフォーム済み
  • 取引態様 仲介
  • 情報登録日 2025/08/22
  • 次回更新予定日 2025/09/05
  • 取引条件有効期限 2025/09/19
メール問合せ 電話問合せ：025-364-2173
備考
【公法制限】　斜線制限（道路・隣地）、景観法、日影規制、宅地造成及び特定盛土等規制法、立地適正化計画

【主なリフォーム内容】2025年10月リフォーム完了予定
◆キッチン新品（食洗機付）◆バス新品（浴室乾燥機付）◆給湯器新品（エコキュート）◆トイレ新品（2箇所）◆洗面化粧台新品◆クロス貼替・畳表替◆フロアタイル新品（一部CF）◆内部塗装◆ハウスクリーニング◆白アリ防蟻工事（5年保証）
●給排水管は既存です。
●防蟻の保証期間は工事完了日より5年間です。

【購入サポート】安心してお住まいいただけます！
◆定期点検・・・お引渡し後1年、2年目で無償で定期点検を実施します。
◆住宅メンテナンスのプロによるアフターサービス付き

周辺の環境や雰囲気も含めぜひ実際の物件をご覧になりませんか？
お問合せお待ちしております！
取扱い会社
株式会社ハーツリアルエステート　新潟支店
メール問合せ 電話問合せ：025-364-2173
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