当社グループ物件！【リセットハウス】新潟市東区物見山2 詳細
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当社グループ物件！【リセットハウス】新潟市東区物見山2 詳細
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外観（2025年7月撮影）
間取り
LDK16.0帖コミュニケーションがとりやすい対面式キッチン
南側に大きな掃き出し窓を設けた３面採光の明るい空間
明るく清潔感のある白いワークトップ。スライド式収納です
1階和室8.0畳
2階洋室南側8.0帖
2階洋室南側8.0帖
2階洋室6.0帖
2階洋室北側8.0帖
2階洋室4.5帖
洗髪洗面化粧台
雨の日のお洗濯にも便利な浴室乾燥機付き♪
トイレ
2階廊下
上部から光を取り込むことで明るさと開放感のある玄関です
南向きで陽当たり良好です！
３台駐車可能
既存住宅瑕疵保険適合住宅
☆オープンハウス開催中（予約制） ☆赤道SCまで車で3分 ☆水まわり機器すべて新品 ☆全室2面採光 ☆小屋裏収納付き ☆購入サポート有り ☆瑕疵保険適合住宅物件概要
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価格22,980,000円
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広さ土地：213.32㎡ ／64.52坪
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建物：127.15㎡ ／38.46坪
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住所新潟県新潟市東区物見山2-10-9 物件へのルート表示
●16.0帖３面採光の明るいLDK！ ●ご家族とコミュニケーションがとりやすい対面式キッチン ●吹き抜けの玄関は広がりと明るさのある開放的な空間♪ ●雨の日のお洗濯にも便利な浴室暖房乾燥機付き ●季節家電などの収納に便利な小屋裏収納付き
- 物件コード 00394-200009
- 物件名 当社グループ物件！【リセットハウス】新潟市東区物見山2
- 交通 駅：白新線 大形駅から徒歩68分、バス：浜谷町から徒歩6分
- 所在地 新潟県新潟市東区物見山2-10-9 物件へのルート表示
- 物件種別 中古一戸建て
- 構造 木造
- 階建 地上2階建
- 建ぺい率／容積率 60％／200％
- 建物面積 127.15㎡ ／38.46坪
- 土地面積 213.32㎡ ／64.52坪
- 築年月 1990年1月（築35年）
- 入居時期 相談
- 用途地域 第1種中高層住居専用地域
- 地目 宅地
- 都市計画 市街化区域
- 形状 -
- 道路 東側約5.9ｍ公道、北側約3.9ｍ公道
- 私道 -
物件詳細情報
- 所在階／階数 -
- 号室 -
- 販売価格 22,980,000円
- 方位 南
- 間取り 5LDK （和室：8.0畳） （洋室：8.0、8.0、6.0、4.5）、LDK16.0
- 専有面積 -
- バルコニー面積 -
- その他面積 -
- 駐車場 -
- 管理費 -
- 修繕積立金 -
- 現況 空家
- 仲介手数料 804,870円
- 利用制限 -
- 学校区 東山の下小学校(1,600m)・藤見中学校(1,100m)
- 設備 瑕疵担保保険対象、ＬＤＫ15帖以上、駐車3台以上可能、南向き、システムキッチン、3口コンロ、追いだき機能付き、浴室乾燥機、温水洗浄便座、トイレ2か所以上、シャワー付き洗面台、省エネ給湯機、都市ガス、上水道、下水道、内装リフォーム済み、外装リフォーム済み
- 取引態様 仲介
- 情報登録日 2025/08/08
- 次回更新予定日 2025/08/25
- 取引条件有効期限 2025/09/08
備考
※本物件北側接面道路は、幅員4ｍ未満のため建築基準法上の道路には該当しません
【公法制限】斜線制限（道路・隣地）、景観法、日影規制、航空法、立地適正化計画
【主なリフォーム内容】2025年7月リフォーム完了
◆システムキッチン新品◆バス新品（浴室乾燥機付）◆洗面化粧台新品◆トイレ新品（2箇所）◆給湯器新品◆フロア材新品◆クロス貼替◆畳新品◆外壁一部張替・塗装◆屋根・内部塗装◆玄関ドア新品◆建具新品（一部既存）◆ハウスクリーニング◆白アリ防蟻工事（5年保証）
【購入サポート】安心してお住まいいただけます！
◆定期点検・・・お引渡し後1年、2年目で無償で定期点検を実施します。
◆住宅メンテナンスのプロによるアフターサービス付き
【既存住宅瑕疵保険適合住宅】
別途、既存住宅かし保険の保険料32,530円(非課税）が掛かります。詳しくは担当者までお問合せください。
周辺の環境や雰囲気も含めぜひ実際の物件をご覧になりませんか？
お問合せお待ちしております！
【公法制限】斜線制限（道路・隣地）、景観法、日影規制、航空法、立地適正化計画
【主なリフォーム内容】2025年7月リフォーム完了
◆システムキッチン新品◆バス新品（浴室乾燥機付）◆洗面化粧台新品◆トイレ新品（2箇所）◆給湯器新品◆フロア材新品◆クロス貼替◆畳新品◆外壁一部張替・塗装◆屋根・内部塗装◆玄関ドア新品◆建具新品（一部既存）◆ハウスクリーニング◆白アリ防蟻工事（5年保証）
【購入サポート】安心してお住まいいただけます！
◆定期点検・・・お引渡し後1年、2年目で無償で定期点検を実施します。
◆住宅メンテナンスのプロによるアフターサービス付き
【既存住宅瑕疵保険適合住宅】
別途、既存住宅かし保険の保険料32,530円(非課税）が掛かります。詳しくは担当者までお問合せください。
周辺の環境や雰囲気も含めぜひ実際の物件をご覧になりませんか？
お問合せお待ちしております！
取扱い会社
株式会社ハーツリアルエステート 新潟支店
- TEL 025-364-2173
- 所在地 新潟県新潟市中央区米山3丁目2-11新潟米山MKD5ビル
- 交通 JR新潟駅
- 営業時間 9:30～18:30／定休日：
- 免許番号 国土交通省（2）第9340号
- 所属団体名 公社 全日本不動産協会
- 取引態様 仲介
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不動産の賃借、購入に関しては賃借者、購入者ご自身が情報を確認され、会社企業様から説明を受けられたうえで判断をお願いいたします。
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