当社グループ物件！【リセットハウス】新潟市中央区沼垂西２ 詳細
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当社グループ物件！【リセットハウス】新潟市中央区沼垂西２ 詳細
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現地外観 2025年8月撮影
間取り
2階LDK15.3帖 3面採光の採光・通風の良い空間
整形で家具の配置がしやすい間取り♪
白いワークトップで清潔感あるキッチン。便利なスライド式収納♪
2階キッチン横 納戸
3階南側洋室6.6帖
3階北側洋室6.6帖
3階洋室6.2帖
洗面所
シャンプードレッサー
バスルーム
いつも清潔快適な温水洗浄機能付き便座
3階ホール 洗濯物が干せる便利なスペース！
玄関
玄関
お車を２台駐車いただけます
ガレージ物入
現地外観 2025年8月撮影
来訪者を確認できる安心のＴＶモニターホン
既存住宅瑕疵保険適合住宅（※2）
☆2025年8月リフォーム完了！オープンハウス開催中（予約制） ☆全室2面採光・6帖以上 ☆小・中学校近く♪ ☆インナーガレージ２台 ☆便利な物置・納戸付き ☆新潟駅まで徒歩18分 ☆購入サポート有り ☆瑕疵保険適合住宅物件概要
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価格21,980,000円
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広さ土地：66.11㎡ ／19.99坪
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建物：130.26㎡ ／39.4坪
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住所新潟県新潟市中央区沼垂西2-1-8 物件へのルート表示
●家族が集うＬＤＫは3面採光の明るい空間 ●対面式キッチンで小さなお子様がいるご家庭でも安心です ●各居室には収納完備。お部屋を広くお使いいただけます ●1.8帖の納戸は季節家電や布団などの収納に便利♪ ●栗ノ木バイパスまで車で1分（約290ｍ）
- 物件コード 00394-200005
- 物件名 当社グループ物件！【リセットハウス】新潟市中央区沼垂西２
- 交通 駅：ＪＲ 新潟駅から徒歩18分、バス：東地区総合庁舎前から徒歩5分
- 所在地 新潟県新潟市中央区沼垂西2-1-8 物件へのルート表示
- 物件種別 中古一戸建て
- 構造 木造鉄筋コン
- 階建 地上3階建
- 建ぺい率／容積率 80％／240％
- 建物面積 130.26㎡ ／39.4坪
- 土地面積 66.11㎡ ／19.99坪
- 築年月 1995年10月（築30年）
- 入居時期 相談
- 用途地域 近隣商業地域
- 地目 宅地
- 都市計画 市街化区域
- 形状 -
- 道路 北側約3.8ｍ公道（要セットバック）
- 私道 -
- その他の制限 斜線制限（道路・隣地）、景観法、準防火地域、立地適正化計画
物件詳細情報
- 所在階／階数 -
- 号室 -
- 販売価格 21,980,000円
- 方位 東
- 間取り 3LDK （洋室：6.6、6.6、6.2）、LDK15.3
- 専有面積 -
- バルコニー面積 -
- その他面積 34.78㎡ ／10.52坪 インナーガレージ（建物面積130.26㎡に含む）
- 駐車場 -
- 管理費 -
- 修繕積立金 -
- 現況 空家
- 仲介手数料 761,640円
- 利用制限 -
- 学校区 万代長嶺小学校(570m)・宮浦中学校(440m)
- 設備 瑕疵担保保険対象、ＬＤＫ15帖以上、全室フローリング、駐車2台可能、システムキッチン、3口コンロ、追いだき機能付き、浴室乾燥機、温水洗浄便座、省エネ給湯機、都市ガス、上水道、下水道、全居室収納あり、シューズBOX、内装リフォーム済み
- 取引態様 仲介
- 情報登録日 2025/09/09
- 次回更新予定日 2025/10/27
- 取引条件有効期限 2025/10/30
備考
※１ 北側接面道路は増改築。再建築の際にセットバックする必要があります。
※２ 既存住宅瑕疵保険適合住宅
別途、既存住宅かし保険の保険料32,530円(非課税）が掛かります。詳しくは担当者までお問合せく
ださい。
【公法制限】斜線制限（道路・隣地）、景観法、準防火地域、立地適正化計画
【主なリフォーム内容】2025年8月リフォーム完了予定
◆システムキッチン新品◆システムバス新品◆給湯器新品（エコジョーズ）◆クロス貼替◆CF貼替◆トイレ新品◆内部塗装◆外壁塗装（一部）◆鍵交換（玄関ドア）◆白アリ防蟻工事（5年保証）◆ハウスクリーニング
●給排水管は既存です。
●防蟻の保証期間は工事完了日より5年間です。
【購入サポート】安心してお住まいいただけます！
◆定期点検・・・お引渡し後1年、2年目で無償で定期点検を実施します。
◆住宅メンテナンスのプロによるアフターサービス付き
周辺の環境や雰囲気も含めぜひ実際の物件をご覧になりませんか？
お問合せお待ちしております！
※２ 既存住宅瑕疵保険適合住宅
別途、既存住宅かし保険の保険料32,530円(非課税）が掛かります。詳しくは担当者までお問合せく
ださい。
【公法制限】斜線制限（道路・隣地）、景観法、準防火地域、立地適正化計画
【主なリフォーム内容】2025年8月リフォーム完了予定
◆システムキッチン新品◆システムバス新品◆給湯器新品（エコジョーズ）◆クロス貼替◆CF貼替◆トイレ新品◆内部塗装◆外壁塗装（一部）◆鍵交換（玄関ドア）◆白アリ防蟻工事（5年保証）◆ハウスクリーニング
●給排水管は既存です。
●防蟻の保証期間は工事完了日より5年間です。
【購入サポート】安心してお住まいいただけます！
◆定期点検・・・お引渡し後1年、2年目で無償で定期点検を実施します。
◆住宅メンテナンスのプロによるアフターサービス付き
周辺の環境や雰囲気も含めぜひ実際の物件をご覧になりませんか？
お問合せお待ちしております！
取扱い会社
株式会社ハーツリアルエステート 新潟支店
- TEL 025-364-2173
- 所在地 新潟県新潟市中央区米山3丁目2-11新潟米山MKD5ビル
- 交通 JR新潟駅
- 営業時間 9:30～18:30／定休日：
- 免許番号 国土交通大臣（2）第9340号
- 所属団体名 公社 全日本不動産協会
- 取引態様 仲介
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不動産の賃借、購入に関しては賃借者、購入者ご自身が情報を確認され、会社企業様から説明を受けられたうえで判断をお願いいたします。
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