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当社グループ物件！小千谷市大字小粟田 詳細

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間取り

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☆オープンハウス開催中（予約制）　☆大型商業施設まで車で４分　☆全室６帖以上　☆3帖ランドリースペース付　☆南面バルコニー

物件概要

• 価格
  7,980,000円
• 広さ
  土地：221.09㎡ ／66.87坪
• 建物：202.02㎡ ／61.11坪
• 住所
  新潟県小千谷市大字小粟田1096-32 物件へのルート表示

●リビングには南向きのバルコニーがあり明るさと開放感をもたらしてくれます　●二間続きの和室には広縁付きで趣のある空間　●居住スペースの各階にはトイレがありお子様や高齢者の方にも便利　●大切な愛車を守るインナーガレージ（2台分）　●前面道路には消雪設備完備♪

• 物件コード 00394-200002
• 物件名 当社グループ物件！小千谷市大字小粟田
• 交通 駅：上越線 小千谷駅から徒歩50分、バス：小粟田から徒歩6分
• 所在地 新潟県小千谷市大字小粟田1096-32 物件へのルート表示
• 物件種別 中古一戸建て
• 構造 木造鉄筋コン
• 階建 地上3階建
• 建ぺい率／容積率 70％／200％
• 建物面積 202.02㎡ ／61.11坪
• 土地面積 221.09㎡ ／66.87坪
• 築年月 1993年1月（築32年）
• 入居時期 相談
• 用途地域 用途の指定のない地域
• 地目 宅地
• 都市計画 非線引き都市計画区域
• 形状 -
• 道路 南側約6.0ｍ公道
• 私道 -

メール問合せ 電話問合せ：025-364-2173

物件詳細情報

• 所在階／階数 -
• 号室 -
• 販売価格 7,980,000円
• 方位 南
• 間取り 4LDK （和室：8.0畳、6.0畳、6.0畳） （洋室：10.0）、ＬＤＫ12.0
• 専有面積 -
• バルコニー面積 -
• その他面積 76.17㎡ ／23.04坪  インナーガレージ（建物面積202.02㎡に含む）
• 駐車場 -
• 管理費 -
• 修繕積立金 -
• 現況 空家
• 仲介手数料 330,000円
• 利用制限 -
• 学校区 千田小学校(1,500m)・千田中学校(1,600m)
• 設備 駐車2台可能、南向き、システムキッチン、トイレ2か所以上、都市ガス、上水道、下水道、全居室収納あり、シューズBOX
• 取引態様 仲介
• 情報登録日 2025/08/07
• 次回更新予定日 2025/08/22
• 取引条件有効期限 2025/09/07

メール問合せ 電話問合せ：025-364-2173

備考

※照明器具一部新品・鍵交換(3箇所)・白アリ防蟻工事(5年保証)・ハウスクリーニングを行います。（完了予定2025年8月）
※町内会費35,000円/年、消雪会費15,000円/年

周辺の環境や雰囲気も含めぜひ実際の物件をご覧になりませんか？
お問合せお待ちしております！

取扱い会社

株式会社ハーツリアルエステート　新潟支店

• TEL 025-364-2173
• 所在地 新潟県新潟市中央区米山3丁目2-11新潟米山MKD5ビル
• 交通 JR新潟駅
• 営業時間 9:30～18:30／定休日：
• 免許番号 国土交通省（2）第9340号
• 所属団体名 公社　全日本不動産協会　
• 取引態様 仲介

メール問合せ 電話問合せ：025-364-2173