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外観
外部物置
玄関
洗面所
洗面所
バスルーム
トイレ
洋室
キッチン
ダイニング
ダイニング
洋室
バルコニー
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えちごトキめき鉄道 妙高はねうまライン「高田駅」徒歩約１６分物件概要
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価格37,200,000円
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利回り9.81％
※表面利回り(満室想定時)
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広さ土地：888㎡ ／268.62坪
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建物：340.77㎡ ／103.08坪
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住所新潟県上越市仲町２丁目８－８ 物件へのルート表示
平成２０年３月築アパート ２ＬＤＫ×１戸、１Ｋ×１戸、２ＤＫ×４戸
- 物件コード 00355-200049
- 物件名 エムズプレイス
- 交通 駅：妙高はねうまライン 高田駅から徒歩16分
- 所在地 新潟県上越市仲町２丁目８－８ 物件へのルート表示
- 物件種別 投資物件・その他
- 物件区分 １棟売りマンション・アパート
- 構造 鉄骨
- 階建 地上3階建
- 建ぺい率／容積率 60％／200％
- 建物面積 340.77㎡ ／103.08坪
- 土地面積 888㎡ ／268.62坪
- 築年月 2008年3月（築17年）
- 入居時期 相談
- 用途地域 第1種中高層住居専用地域
- 地目 宅地
- 都市計画 市街化区域
- 形状 -
- 道路 北側 幅員約５．６ｍ市道、東側 幅員約５．０ｍ市道
- 私道 なし
物件詳細情報
- 所在階／階数 -
- 号室 -
- 販売価格 37,200,000円
-
表面利回り
(満室想定時) 9.81％ - 満室想定年収 3,647,520円 (想定月収: 303,960円 )
- 現行利回り 9.81％
- 現行年間年収 3,647,520円
- 住戸数 6
- 方位 -
- 間取り ２ＬＤＫ×１戸、１Ｋ×１戸、２ＤＫ×４戸
- 専有面積 27.65㎡ ／8.36坪 ～ 85.47㎡ ／25.85坪
- バルコニー面積 -
- その他面積 -
- 駐車場 敷地内２１台
- 管理費 -
- 修繕積立金 -
- 現況 賃貸中
- 仲介手数料 1,293,600円
- 利用制限 -
- 学校区 大手町小学校(680m)・城東中学校(1,837m)
- 設備 角地、駐車場(近隣含む)、公営水道、下水道
- 取引態様 一般
- 情報登録日 2025/07/01
- 次回更新予定日 2025/08/03
- 取引条件有効期限 2025/12/26
備考
・敷地内２１台（うち１１台が共同住宅用としてサブリース、残りは月極駐車場として利用）
・現行の土地賃貸借契約の内容（借地料２２．２万円／年・残期間９年※更新条項有り）を引き継ぐ旨、売主と賃貸人の間で覚書が締結されています。
・記載の収入の他、月極駐車場で年間約２２．３万円の収入があります（管理費別途）。
・室内写真は、空室時撮影の参考写真です。
・現行の土地賃貸借契約の内容（借地料２２．２万円／年・残期間９年※更新条項有り）を引き継ぐ旨、売主と賃貸人の間で覚書が締結されています。
・記載の収入の他、月極駐車場で年間約２２．３万円の収入があります（管理費別途）。
・室内写真は、空室時撮影の参考写真です。
取扱い会社
株式会社リビングギャラリー
- TEL 025-250-0213
- 所在地 新潟県新潟市中央区米山4丁目1番28号
- 交通 JR新潟駅
- 営業時間 9:00～18:00／定休日：土曜日・日曜日・祝日
- 免許番号 国土交通大臣（6）第5854号
- 所属団体名 公社 新潟県宅地建物取引協会 新潟本部
- 取引態様 一般
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不動産の賃借、購入に関しては賃借者、購入者ご自身が情報を確認され、会社企業様から説明を受けられたうえで判断をお願いいたします。
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