アバンウェル細貝 詳細
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外観写真
１号室間取り図
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駐輪場
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前面道路含む現地写真
地図画像
ＪＲ長岡駅徒歩１２分、１Ｋ×３６戸、駐車場３６台物件概要
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価格235,000,000円
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利回り10.2％
※表面利回り(満室想定時)
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広さ土地：1,462.46㎡ ／442.39坪
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建物：1,301.76㎡ ／393.78坪
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住所長岡市沖田１丁目 物件へのルート表示
駐車場消雪設備、駐輪場、灯油式あり
- 物件コード 00355-200042
- 物件名 アバンウェル細貝
- 交通 駅：上越新幹線 長岡駅から徒歩12分
- 所在地 長岡市沖田１丁目 物件へのルート表示
- 物件種別 投資物件・その他
- 物件区分 １棟売りマンション・アパート
- 構造 鉄骨
- 階建 地上4階建
- 建ぺい率／容積率 60％／200％
- 建物面積 1,301.76㎡ ／393.78坪
- 土地面積 1,462.46㎡ ／442.39坪
- 築年月 1998年10月（築26年）
- 入居時期 相談
- 用途地域 第2種中高層住居専用地域
- 地目 宅地 （現状：宅地）
- 都市計画 市街化区域
- 形状 -
- 道路 東側 幅員７．９ｍ 公道
- 私道 -
物件詳細情報
- 所在階／階数 -
- 号室 -
- 販売価格 235,000,000円
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表面利回り
(満室想定時) 10.2％ - 満室想定年収 23,959,200円 (想定月収: 1,996,600円 )
- 現行利回り 8.48％
- 現行年間年収 19,927,200円
- 住戸数 36
- 方位 -
- 間取り １Ｋ
- 専有面積 29.23㎡ ／8.84坪 ～ 29.23㎡ ／8.84坪
- バルコニー面積 -
- その他面積 -
- 駐車場 敷地内３６台
- 管理費 -
- 修繕積立金 -
- 現況 賃貸中
- 仲介手数料 なし
- 利用制限 -
- 学校区 四郎丸小学校(888m)・南中学校(1,501m)
- 設備 駐車場(近隣含む)、公営水道、下水道
- 取引態様 売主
- 情報登録日 2025/04/16
- 次回更新予定日 2025/05/16
- 取引条件有効期限 2026/08/31
備考
地目：宅地、田
現況有姿渡し、公簿売買。
本物件建物は都市ガスを利用しておらず、灯油式給湯器を利用しております（地中タンクあり）。
融資承認（又は自己資金購入）を優先とさせて頂きます。
現況有姿渡し、公簿売買。
本物件建物は都市ガスを利用しておらず、灯油式給湯器を利用しております（地中タンクあり）。
融資承認（又は自己資金購入）を優先とさせて頂きます。
取扱い会社
株式会社リビングギャラリー
- TEL 025-250-0213
- 所在地 新潟県新潟市中央区米山4丁目1番28号
- 交通 JR新潟駅
- 営業時間 9:00～18:00／定休日：土曜日・日曜日・祝日
- 免許番号 国土交通大臣（6）第5854号
- 所属団体名 公社 新潟県宅地建物取引協会 新潟本部
- 取引態様 売主
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不動産の賃借、購入に関しては賃借者、購入者ご自身が情報を確認され、会社企業様から説明を受けられたうえで判断をお願いいたします。
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