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中沢2丁目　新築戸建① 詳細

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2026年8月完成予定。南道路に面した新築戸建。LDK16.5帖のゆとりあるリビングには3帖の畳スペース付き。対面式カウンターキッチンでリビングを見渡せる設計。2階に2帖のテレワークルームあり。

物件概要

• 価格
  25,800,000円
• 広さ
  土地：150.63㎡ ／45.56坪
• 建物：95.58㎡ ／28.91坪
• 住所
  新潟県長岡市中沢2丁目1146番5 物件へのルート表示

■ アクロスプラザ長岡まで車で約5分 ■ システムキッチン・浄水器付き ■ 浴室乾燥機・シャンプードレッサーなど水回り設備充実 ■ トイレ2か所で朝の時間帯にも使いやすい配置 ■ 各室収納に加え床下収納を確保 ■ モニター付きインターホン・防犯カメラなど防犯面にも配慮

• 物件コード 00320-200248
• 物件名 中沢2丁目　新築戸建①
• 交通 駅：信越線 長岡駅から徒歩33分、バス：中沢から徒歩4分
• 所在地 新潟県長岡市中沢2丁目1146番5 物件へのルート表示
• 物件種別 新築一戸建て
• 構造 木造
• 階建 地上2階建
• 建ぺい率／容積率 60％／160％
• 建物面積 95.58㎡ ／28.91坪
• 土地面積 150.63㎡ ／45.56坪
• 築年月 2026年8月完成予定
• 入居時期 2026年8月予定
• 用途地域 第1種中高層住居専用地域
• 地目 宅地
• 都市計画 市街化区域
• 形状 間口 8.89ｍ × 奥行 16.91ｍ
• 道路 南側前面道路幅員４ｍ
• 私道 218㎡ 持分有1/14
• その他の制限 【法令】 第2種高度地区【その他制限事項】容積率:前面道路幅員制限　法第22条区域

メール問合せ 電話問合せ：0258-35-2220

物件詳細情報

• 所在階／階数 -
• 号室 -
• 販売価格 25,800,000円
• 方位 南
• 間取り 3LDK （洋室：7.2、6、5）、LDK16.5、ルーフバルコニー約6.48㎡有り
• 専有面積 -
• バルコニー面積 -
• その他面積  畳コーナー：3帖　　テレワークルーム：2帖
• 駐車場 -
• 管理費 -
• 修繕積立金 -
• 現況 指定なし
• 仲介手数料 917,400円
• 利用制限 -
• 学校区 栖吉小学校(660m)・栖吉中学校(815m)
• 設備 整形地、前面道路6ｍ以上、日当り良好、閑静な住宅街、設計住宅性能評価付き、フラット３５S適合、ＬＤＫ15畳以上、駐車場3台以上、南向き、庭あり、ＴＶインターホン、複層ガラス、ディンプルキー、システムキッチン、カウンターキッチン、浄水器、3口コンロ、浴室暖房乾燥機、バス1坪以上、温水洗浄便座、シャワー付き洗面台、24時間換気システム、省エネ給湯、ルーフバルコニー、都市ガス、上水道、下水道、全居室収納あり、床下収納
• 取引態様 仲介
• 情報登録日 2026/04/20
• 次回更新予定日 2026/05/17
• 取引条件有効期限 2027/03/06

メール問合せ 電話問合せ：0258-35-2220

備考

取扱い会社

有限会社　ブライトサクセス

• TEL 0258-35-2220
• 所在地 新潟県長岡市新町1-1-2
• 交通 長岡駅
• 営業時間 午前10時00分～午後7時　／定休日：オンラインサービス：午前9時30分～午後9時
• 免許番号 新潟県知事（1）第5629号
• 所属団体名 公社　新潟県宅地建物取引協会　新潟支部
• 取引態様 仲介

メール問合せ 電話問合せ：0258-35-2220