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ダイアパレス大川前　Brightマンション 詳細
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昭和60年7月築。信濃川沿い、みなとさがん徒歩1分。暮らしのイメージが浮かぶ投資用マンション。万代エリア利用可能で、通勤や買い物にも配慮された立地条件

物件概要

• 価格
  4,500,000円
• 利回り
  15.73％
※表面利回り(満室想定時)
• 広さ
  土地：-
• 建物：39.4㎡ ／11.91坪
• 住所
  新潟県新潟市中央区下大川前通五ノ町2230番地15ダイアパレス大川前 物件へのルート表示

■ 信濃川沿いの落ち着いた環境で、日常に開放感を取り入れられる立地 ■ みなとさがん徒歩1分、散歩や気分転換を楽しめる住環境 ■ 単身世帯に需要のあるコンパクトな間取り構成 ■ トイレ・浴室別で借主ニーズを意識した水回り ■ バルコニー付きで洗濯や換気がしやすい住戸

• 物件コード 00320-200234
• 物件名 ダイアパレス大川前　Brightマンション
• 交通 駅：上越新幹線 新潟駅から徒歩25分、バス：他門から徒歩5分
• 所在地 新潟県新潟市中央区下大川前通五ノ町2230番地15ダイアパレス大川前 物件へのルート表示
• 物件種別 投資物件・その他
• 物件区分 マンション(区分所有)
• 構造 鉄骨鉄筋コン
• 階建 地上8階建
• 建ぺい率／容積率 80％／300％
• 建物面積 39.4㎡ ／11.91坪
• 土地面積 -
• 築年月 1985年7月（築40年）
• 入居時期 随時入居(引き渡し)可
• 用途地域 近隣商業地域
• 地目 宅地
• 都市計画 市街化区域
• 形状 -
• 道路 -
• 私道 -
• その他の制限 準防火地域、駐車場整備地区、道路斜線制限、隣地斜線制限

メール問合せ 電話問合せ：0258-35-2220

物件詳細情報

• 所在階／階数 3階／8階
• 号室 ※号室
• 販売価格 4,500,000円
• 表面利回り
  (満室想定時) 15.73％
• 満室想定年収 708,000円 (想定月収: 59,000円 )
• 現行利回り 15.73％
• 現行年間年収 708,000円
• 住戸数 1
• 方位 -
• 間取り 1DK
• 専有面積 39.4㎡ ／11.91坪 ～ 39.4㎡ ／11.91坪
• バルコニー面積 -
• その他面積 -
• 駐車場 -
• 管理費 7490円/月
• 修繕積立金 10290円/月
• 現況 賃貸中
• 仲介手数料 330,000円
• 利用制限 ペット：不可、楽器：相談
• 学校区 新潟小学校(1,193m)・寄居中学校(1,359m)
• 設備 エレベーター
• 取引態様 専任
• 情報登録日 2026/04/01
• 次回更新予定日 2026/04/17
• 取引条件有効期限 2026/05/05

メール問合せ 電話問合せ：0258-35-2220

備考

取扱い会社

有限会社　ブライトサクセス

• TEL 0258-35-2220
• 所在地 新潟県長岡市新町1-1-2
• 交通 長岡駅
• 営業時間 午前10時00分～午後7時　／定休日：オンラインサービス：午前9時30分～午後9時
• 免許番号 新潟県知事（1）第5629号
• 所属団体名 公社　新潟県宅地建物取引協会　新潟支部
• 取引態様 専任

メール問合せ 電話問合せ：0258-35-2220