売買イトウハイツＡ棟・Ｂ棟 詳細
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想定利回り27.24％、収益性に優れた1棟アパート
物件概要
・海好きの方におすすめの柏崎中央海水浴場まで徒歩17分の立地 ・現在の入居状況：４／１６ ・バス・トイレ独立タイプ ・駐車場１部屋につき１区画完備 ・専属専任媒介物件につき、スムーズなお取引が可能 ・想定年間収入463万2000円、収益性の高い投資機会 ・JR越後線東柏崎駅まで徒歩15分の立地
  • 物件コード 00297-200108
  • 物件名 イトウハイツＡ棟・Ｂ棟
  • 交通 駅：越後線 東柏崎駅から徒歩15分、バス：北園町住宅前から徒歩1分
  • 所在地 新潟県柏崎市北園町 物件へのルート表示
  • 物件種別 投資物件・その他
  • 物件区分 １棟売りマンション・アパート
  • 構造 木造
  • 階建 地上2階建
  • 建ぺい率／容積率 60％／200％
  • 建物面積 933.24㎡ ／282.3坪
  • 土地面積 1,267.37㎡ ／383.37坪
  • 築年月 1987年8月（築38年）
  • 入居時期 相談
  • 用途地域 第1種中高層住居専用地域
  • 地目 原野  （現状：宅地）
  • 都市計画 非線引き都市計画区域
  • 形状 -
  • 道路 -
  • 私道 -
メール問合せ 電話問合せ：025-512-5001
物件詳細情報
  • 所在階／階数 -
  • 号室 -
  • 販売価格 17,000,000円
  • 表面利回り
    (満室想定時)     27.24％
  • 満室想定年収 4,632,000円 (想定月収: 386,000円 )
  • 現行利回り 14.54％
  • 現行年間年収 2,472,000円
  • 住戸数 16
  • 方位 -
  • 間取り 3LK×6室・2LK×2室・2DK×8室
  • 専有面積 56.16㎡ ／16.98坪 ～ 63.36㎡ ／19.16坪
  • バルコニー面積 -
  • その他面積 -
  • 駐車場 駐車場１台家賃込み
  • 管理費 -
  • 修繕積立金 -
  • 現況 賃貸中
  • 仲介手数料 627,000円
  • 利用制限 -
  • 学校区 柏崎小学校(871m)・第一中学校(628m)
  • 設備 駐車場(近隣含む)
  • 取引態様 専属専任
  • 情報登録日 2025/07/31
  • 次回更新予定日 2025/08/17
  • 取引条件有効期限 2025/12/31
メール問合せ 電話問合せ：025-512-5001
備考
■敷地内に２棟のアパートが建っています。
■Ａ棟、Ｂ棟ともに修繕履歴無しのため、リフォームが必要です。
■建物の不具合：鉄骨階段の錆による腐食有、過去に白蟻の被害有（Ｒ５年４月に駆除済）
取扱い会社
田中不動産株式会社
メール問合せ 電話問合せ：025-512-5001
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