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大潟区九戸浜 詳細

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現地外観

２DK×２戸、間取り概念図

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☆表面利回り３６.９％の高利回りオーナーチェンジ物件です☆

物件概要

• 価格
  4,500,000円
• 利回り
  36.9％
※表面利回り(満室想定時)
• 広さ
  土地：303.09㎡ ／91.68坪
• 建物：193.88㎡ ／58.64坪
• 住所
  新潟県上越市大潟区九戸浜489-16 物件へのルート表示

• 物件コード 00277-200400
• 物件名 大潟区九戸浜
• 交通 駅：信越線 潟町駅から徒歩5分
• 所在地 新潟県上越市大潟区九戸浜489-16 物件へのルート表示
• 物件種別 投資物件・その他
• 物件区分 １棟売りマンション・アパート
• 構造 木造
• 階建 地上2階建
• 建ぺい率／容積率 60％／200％
• 建物面積 193.88㎡ ／58.64坪
• 土地面積 303.09㎡ ／91.68坪
• 築年月 1986年5月（築39年）
• 入居時期 相談
• 用途地域 準工業地域
• 地目 宅地  （現状：宅地）
• 都市計画 市街化区域
• 形状 間口 11.9ｍ × 奥行 15.3ｍ
• 道路 北側約5.1ｍ、東側約6.5ｍ
• 私道 -

メール問合せ 電話問合せ：025-523-2438

物件詳細情報

• 所在階／階数 -
• 号室 -
• 販売価格 4,500,000円
• 表面利回り
  (満室想定時) 36.9％
• 満室想定年収 1,660,800円 (想定月収: 138,400円 )
• 現行利回り -
• 現行年間年収 -
• 住戸数 4
• 方位 -
• 間取り ２DK×２戸、３ＤＫ×２戸
• 専有面積 30㎡ ／9.07坪 ～ 80㎡ ／24.2坪
• バルコニー面積 -
• その他面積 -
• 駐車場 ７台無料
• 管理費 -
• 修繕積立金 -
• 現況 賃貸中
• 仲介手数料 なし
• 固定資産税 53,008円
  年額の金額です。
• 利用制限 ペット：不可、楽器：不可
• 学校区 大潟町小学校(1,980m)・大潟町中学校(888m)
• 設備 角地、駐車場(近隣含む)、公営水道、都市ガス、浄化槽、高利回り物件
• 取引態様 売主
• 情報登録日 2025/05/17
• 次回更新予定日 2025/05/31
• 取引条件有効期限 2035/12/31

メール問合せ 電話問合せ：025-523-2438

備考

・表面利回り３６.９％満室稼働のオーナーチェンジ物件です！
・２DK×２戸、３ＤＫ×２戸の全４戸となっております！
・土地、建物、設備については現状渡しでの販売となります。

※本体代金に別途諸費用が掛かります。

取扱い会社

有限会社田村家具店

• TEL 025-523-2438
• 所在地 新潟県上越市稲田4-5-21
• 交通 高田駅
• 営業時間 午前９：００～午後１８：００／定休日：水曜日　第１、第３日曜日
• 免許番号 新潟県知事（10）第２７９２号
• 所属団体名 公社　新潟県宅地建物取引協会　上越支部
• 取引態様 売主

メール問合せ 電話問合せ：025-523-2438