売買メゾンドネッカA棟・B棟（共同住宅） 詳細
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総投資利回り11.4％（満室時）、小千谷駅まで徒歩約3分、小中学校も徒歩圏内、生活の利便性は良好。
物件概要
お部屋も２DK、２LDKタイプの2パターン　ファミリー層に最適
  • 物件コード 00247-200003
  • 物件名 メゾンドネッカA棟・B棟（共同住宅）
  • 交通 駅：小千谷駅から徒歩3分
  • 所在地 新潟県小千谷市東栄１丁目６－３０ 物件へのルート表示
  • 物件種別 投資物件・その他
  • 物件区分 １棟売りマンション・アパート
  • 構造 木造
  • 階建 地上2階建
  • 建ぺい率／容積率 80％／300％
  • 建物面積 -
  • 土地面積 1,044.61㎡ ／315.99坪
  • 築年月 2006年12月（築18年）
  • 入居時期 即入居可
  • 用途地域 近隣商業地域
  • 地目 宅地  （現状：平坦）
  • 都市計画 市街化区域
  • 形状 間口 3ｍ × 奥行 18ｍ
  • 道路 北西側、国道291号線
  • 私道 -
メール問合せ 電話問合せ：0258-20-5535
物件詳細情報
  • 所在階／階数 -
  • 号室 -
  • 販売価格 63,800,000円
  • 表面利回り
    (満室想定時)     11％
  • 満室想定年収 675,000円 (想定月収: 8,100,000円 )
  • 現行利回り -
  • 現行年間年収 -
  • 住戸数 12
  • 方位 -
  • 間取り -
  • 専有面積 44.82㎡ ／13.55坪 ～ 57.02㎡ ／17.24坪
  • バルコニー面積 -
  • その他面積 -
  • 駐車場 区画14台（月額2,750円・月額3,300円）
  • 管理費 -
  • 修繕積立金 -
  • 現況 賃貸中
  • 仲介手数料 なし
  • 利用制限 ペット：不可、楽器：不可
  • 学校区 東小千谷小学校(309m)・東小千谷中学校(341m)
  • 設備 -
  • 取引態様 売主
  • 情報登録日 2025/05/24
  • 次回更新予定日 2025/07/04
  • 取引条件有効期限 2025/08/31
メール問合せ 電話問合せ：0258-20-5535
備考
１階２DKタイプ２部屋、２階２LDKタイプ１部屋が空いております。
A棟・B棟　２棟一括販売。
取扱い会社
アパマンショップ西長岡店　小千谷産業株式会社
  • TEL 0258-20-5535
  • 所在地 新潟県長岡市緑町1-222-1
  • 交通 長岡駅より車で約6分
  • 営業時間 9:30~17:30／定休日：毎週水曜日
  • 免許番号 新潟県知事（1５）第778号
  • 所属団体名 公社　新潟県宅地建物取引協会　長岡支部
  • 取引態様 売主
メール問合せ 電話問合せ：0258-20-5535