長岡市東栄3丁目 貸家 詳細
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外観
間取り
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洋室
バスルーム
キッチン
表面利回り8.47㎡
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【オーナーチェンジ】 現在賃貸中、年間賃料収入72万円、表面利回り8.47％。 北長岡駅徒歩15分（長岡駅徒歩21分も利用可） 南東・南西の角地、閑静な住宅街にある5DK物件概要
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価格8,500,000円
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利回り8.47％
※表面利回り(満室想定時)
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広さ土地：167.27㎡ ／50.59坪
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建物：149.49㎡ ／45.22坪
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住所新潟県長岡市東栄3丁目 物件へのルート表示
スーパー・コンビニ等近く生活利便性良好。 駐車3台可、うち1台はインナーガレージ
- 物件コード 00231-200149
- 物件名 長岡市東栄3丁目 貸家
- 交通 駅：信越線 北長岡駅から徒歩15分
- 所在地 新潟県長岡市東栄3丁目 物件へのルート表示
- 物件種別 投資物件・その他
- 物件区分 その他
- 構造 木造
- 階建 地上2階建
- 建ぺい率／容積率 60％／200％
- 建物面積 149.49㎡ ／45.22坪
- 土地面積 167.27㎡ ／50.59坪
- 築年月 1964年12月（築61年）
- 入居時期 相談
- 用途地域 第1種住居地域
- 地目 宅地・公衆用道路
- 都市計画 市街化区域
- 形状 -
- 道路 南東側約4.0m私道、南西側約4.0m私道※いずれも位置指定
- 私道 -
- その他の制限 -
物件詳細情報
- 所在階／階数 -
- 号室 -
- 販売価格 8,500,000円
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表面利回り
(満室想定時) 8.47％ - 満室想定年収 - (想定月収: - )
- 現行利回り -
- 現行年間年収 720,000円
- 住戸数 -
- 方位 -
- 間取り 5DK
- 専有面積 -
- バルコニー面積 -
- その他面積 -
- 駐車場 3台可（賃料に含む）
- 管理費 -
- 修繕積立金 -
- 現況 賃貸中
- 仲介手数料 346,500円
- 利用制限 -
- 学校区 川崎東小学校(503m)・東北中学校(779m)
- 設備 角地、駐車場(近隣含む)、公営水道、都市ガス、下水道
- 取引態様 一般
- 情報登録日 2026/02/12
- 次回更新予定日 2026/04/17
- 取引条件有効期限 2026/06/30
備考
・建物面積にはインナーガレージ18.31㎡を含む
・私道負担19㎡有
・現況と異なる場合は現況優先
・掲載写真は2025/9現在
・固都税年額31,815円（令和7年度）
・私道負担19㎡有
・現況と異なる場合は現況優先
・掲載写真は2025/9現在
・固都税年額31,815円（令和7年度）
取扱い会社
株式会社にいがた不動産
- TEL 0258-89-8303
- 所在地 新潟県長岡市川崎町1770番地
- 交通 長岡駅
- 営業時間 9:00～18:00／定休日：不定休
- 免許番号 新潟県知事（2）第5508号
- 所属団体名 公社 全日本不動産協会 新潟県本部
- 取引態様 一般
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不動産の賃借、購入に関しては賃借者、購入者ご自身が情報を確認され、会社企業様から説明を受けられたうえで判断をお願いいたします。
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