売買new【募集中】春日野1丁目売アパート 詳細
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外観

間取り

外観

玄関ドア

1Kの玄関

2DKの玄関

1Kの洋室

キッチン

2DKの洗濯置き場

1Kの洗濯置き場

1Kのキッチン

2DKのキッチン

2DK和室

2DKの洋室

トイレ

シューズボックス

設備

1Kのバスルーム

洗面所

2DKのバスルーム

バルコニー

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☆☆修繕、管理が行き届いた美しい投資物件です☆☆
物件概要
駅、スーパー、学校、医療機関に近い好立地の投資物件です♪
  • 物件コード 00200-200284
  • 物件名 new【募集中】春日野1丁目売アパート
  • 交通 駅：妙高はねうまライン 春日山駅から徒歩10分、バス：春日野一丁目から徒歩5分
  • 所在地 新潟県上越市春日野1丁目7番20号 物件へのルート表示
  • 物件種別 投資物件・その他
  • 物件区分 １棟売りマンション・アパート
  • 構造 木造
  • 階建 地上2階建
  • 建ぺい率／容積率 70％／200％
  • 建物面積 211.98㎡ ／64.12坪
  • 土地面積 281.59㎡ ／85.18坪
  • 築年月 1995年3月（築31年）
  • 入居時期 随時入居(引き渡し)可
  • 用途地域 第1種中高層住居専用地域
  • 地目 宅地  （現状：宅地）
  • 都市計画 市街化区域
  • 形状 間口 15ｍ × 奥行 17.5ｍ
  • 道路 南側：公道　6.61ｍ・西側：公道　6.61ｍ
  • 私道 -
  • その他の制限 水防法、宅地造成及び盛土等規制法、都市再生特別措置法
メール問合せ 電話問合せ：025-520-8197
物件詳細情報
  • 所在階／階数 -
  • 号室 -
  • 販売価格 23,000,000円
  • 表面利回り
    (満室想定時)     13.35％
  • 満室想定年収 3,072,000円 (想定月収: 256,000円 )
  • 現行利回り 13.35％
  • 現行年間年収 3,072,000円
  • 住戸数 6
  • 方位 -
  • 間取り 1K・2DK
  • 専有面積 26.44㎡ ／7.99坪 ～ 39.66㎡ ／11.99坪
  • バルコニー面積 -
  • その他面積 -
  • 駐車場 計6台あり（各室1台
  • 管理費 -
  • 修繕積立金 -
  • 現況 賃貸中
  • 仲介手数料 825,000円
  • 公租・公課（固定資産税、都市計画税）の日割り清算 72,855円
    令和7年税額を記載している。引渡し日からの日割り分を清算とします。
  • 利用制限 ペット：不可、楽器：不可
  • 学校区 春日小学校(476m)・春日中学校(306m)
  • 設備 角地、南側道路面す、駐車場(近隣含む)、公営水道、都市ガス、下水道、事業向け
  • 取引態様 一般
  • 情報登録日 2026/02/03
  • 次回更新予定日 2026/04/17
  • 取引条件有効期限 2026/06/28
メール問合せ 電話問合せ：025-520-8197
備考
・施行会社：ミサワホーム
・令和8年2月現在：満室中の物件です。
・指定建蔽率60％ですが、角地の緩和により70％となります。
・春日山地区計画区域内
・各居室の占有面積にバルコニー面積は含んでおりません。（バルコニー面積：2.47㎡）
・その他費用：売買代金以外に固定資産税日割り清算分・不動産取得税・契約印紙代等がかかります。
取扱い会社
株式会社　お不動さん
  • TEL 025-520-8197
  • 所在地 上越市中央一丁目12番36号
  • 交通 直江津駅
  • 営業時間 8：30～17：30／定休日：日曜・祝日・第2土曜日・第4土曜日
  • 免許番号 新潟県知事（2）第5449号
  • 所属団体名 公社　新潟県宅地建物取引協会　上越支部
  • 取引態様 一般
メール問合せ 電話問合せ：025-520-8197
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