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新潟市西区小新　売アパート 詳細

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【オーナーチェンジ物件】■全４戸入居中■アピタ新潟西店徒歩７分■間取り２ＤＫ■黒崎インター車で５分

物件概要

• 価格
  18,980,000円
• 利回り
  10.82％
※表面利回り(満室想定時)
• 広さ
  土地：220.69㎡ ／66.75坪
• 建物：162.3㎡ ／49.09坪
• 住所
  新潟県新潟市西区小新３丁目６番１８号キャメルボックス 物件へのルート表示

現在、満室稼働中！ 全４戸のオーナーチェンジ物件です！アピタ新潟西店まで徒歩７分、また近隣には商業施設多数あります。黒崎インターまで車で５分の距離ですので通勤・レジャーに便利な立地です。

• 物件コード 00195-200256
• 物件名 新潟市西区小新　売アパート
• 交通 駅：越後線 小針駅から徒歩23分、バス：寺地西から徒歩7分
• 所在地 新潟県新潟市西区小新３丁目６番１８号キャメルボックス 物件へのルート表示
• 物件種別 投資物件・その他
• 物件区分 １棟売りマンション・アパート
• 構造 木造
• 階建 地上2階建
• 建ぺい率／容積率 60％／160％
• 建物面積 162.3㎡ ／49.09坪
• 土地面積 220.69㎡ ／66.75坪
• 築年月 1986年4月（築39年）
• 入居時期 相談
• 用途地域 第1種中高層住居専用地域
• 地目 宅地
• 都市計画 市街化区域
• 形状 -
• 道路 西側：幅員約4m
• 私道 -

メール問合せ 電話問合せ：0258-86-7835

物件詳細情報

• 所在階／階数 -
• 号室 -
• 販売価格 18,980,000円
• 表面利回り
  (満室想定時) 10.82％
• 満室想定年収 2,053,680円 (想定月収: 171,140円 )
• 現行利回り 10.82％
• 現行年間年収 2,053,680円
• 住戸数 4
• 方位 -
• 間取り ２ＤＫ×４戸
• 専有面積 40.5㎡ ／12.25坪 ～ 40.5㎡ ／12.25坪
• バルコニー面積 -
• その他面積 -
• 駐車場 -
• 管理費 -
• 修繕積立金 -
• 現況 賃貸中
• 仲介手数料 なし
• 利用制限 -
• 学校区 小針小学校(1,034m)・小針中学校(542m)
• 設備 駐車場(近隣含む)、公営水道、都市ガス、浄化槽
• 取引態様 売主
• 情報登録日 2025/03/06
• 次回更新予定日 2025/05/16
• 取引条件有効期限 2025/05/31

メール問合せ 電話問合せ：0258-86-7835

備考

《年間収入：2,053,680円（171,140円／月）、利回り：10.82％》

取扱い会社

株式会社　ナンバ管理

• TEL 0258-86-7835
• 所在地 新潟県長岡市表町1丁目9番地7
• 交通 長岡駅
• 営業時間 9：00～18：00／定休日：
• 免許番号 新潟県知事（2）第5396号
• 所属団体名 （公社）新潟県宅地建物取引業協会長岡支部
• 取引態様 売主

メール問合せ 電話問合せ：0258-86-7835