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小千谷市東栄　店舗兼住宅 詳細

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国道沿いです。地下駐車場あり

1F

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テナント付き住宅（地下駐車場あり）

物件概要

• 価格
  4,000,000円
• 利回り
  16.5％
※表面利回り(満室想定時)
• 広さ
  土地：171.95㎡ ／52.01坪
• 建物：353.95㎡ ／107.06坪
• 住所
  新潟県小千谷市東栄1丁目6-35 物件へのルート表示

広々テナントでお店をオープンできる！住まいも一緒だから安心してお仕事に集中できます

• 物件コード 00193-200015
• 物件名 小千谷市東栄　店舗兼住宅
• 交通 駅：上越線 小千谷駅から徒歩9分、バス：小千谷駅前から徒歩2分
• 所在地 新潟県小千谷市東栄1丁目6-35 物件へのルート表示
• 物件種別 投資物件・その他
• 物件区分 その他
• 構造 木造鉄筋コン
• 階建 地上2階地下1階建
• 建ぺい率／容積率 80％／300％
• 建物面積 353.95㎡ ／107.06坪
• 土地面積 171.95㎡ ／52.01坪
• 築年月 1979年10月（築45年）
• 入居時期 相談
• 用途地域 近隣商業地域
• 地目 宅地
• 都市計画 非線引き都市計画区域
• 形状 -
• 道路 北側：約18ｍ
• 私道 -

メール問合せ 電話問合せ：0258-27-8810

物件詳細情報

• 所在階／階数 -
• 号室 -
• 販売価格 4,000,000円
• 表面利回り
  (満室想定時) 16.5％
• 満室想定年収 - (想定月収: - )
• 現行利回り -
• 現行年間年収 -
• 住戸数 -
• 方位 -
• 間取り -
• 専有面積 -
• バルコニー面積 -
• その他面積 -
• 駐車場 -
• 管理費 -
• 修繕積立金 -
• 現況 賃貸中
• 仲介手数料 330,000円
• アーケード管理費 3,670円
  ※毎月
• 利用制限 -
• 学校区 東小千谷小学校(336m)・東小千谷中学校(301m)
• 設備 -
• 取引態様 仲介
• 情報登録日 2025/04/23
• 次回更新予定日 2025/05/16
• 取引条件有効期限 2026/04/30

メール問合せ 電話問合せ：0258-27-8810

備考

小千谷駅前の国道沿いにあるテナント付き住宅です。
※駐車スペースあり（2台分）

・オーナーチェンジ物件
・現状でのお引渡しになります
・売主による契約不適合責任は免責とさせていただきます

取扱い会社

有限会社　山林

• TEL 0258-27-8810
• 所在地 新潟県長岡市大島本町3-10-8
• 交通 長岡駅より車で約10分、バス大島三丁目より徒歩約３分
• 営業時間 9：00～18：00／定休日：日曜日・祝日
• 免許番号 新潟県知事（2）第5248号
• 所属団体名 公社新潟県宅地建物取引業協会　長岡支部
• 取引態様 仲介

メール問合せ 電話問合せ：0258-27-8810