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鴨島1丁目　オーナーチェンジ物件　450万円 詳細

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追加済み

外観

※概略図　現況を優先します。

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内装リフォーム済み物件！

物件概要

• 価格
  4,500,000円
• 利回り
  16.8％
※表面利回り(満室想定時)
• 広さ
  土地：188.02㎡ ／56.87坪
• 建物：68.18㎡ ／20.62坪
• 住所
  新潟県上越市鴨島1丁目4-54 物件へのルート表示

郵便局・スーパー徒歩圏内！

• 物件コード 00184-200169
• 物件名 鴨島1丁目　オーナーチェンジ物件　450万円
• 交通 駅：妙高はねうまライン 高田駅から徒歩42分、バス：鴨島三叉路から徒歩3分
• 所在地 新潟県上越市鴨島1丁目4-54 物件へのルート表示
• 物件種別 投資物件・その他
• 物件区分 その他
• 構造 木造
• 階建 地上2階建
• 建ぺい率／容積率 60％／200％
• 建物面積 68.18㎡ ／20.62坪
• 土地面積 188.02㎡ ／56.87坪
• 築年月 1963年12月（築61年）
• 入居時期 相談
• 用途地域 第1種低層住居専用地域
• 地目 宅地
• 都市計画 市街化区域
• 形状 -
• 道路 北側：公道　幅員4.06ｍ
• 私道 -

メール問合せ 電話問合せ：025-546-7108

物件詳細情報

• 所在階／階数 1.2階／2階
• 号室 -
• 販売価格 4,500,000円
• 表面利回り
  (満室想定時) 16.8％
• 満室想定年収 756,000円 (想定月収: 63,000円 )
• 現行利回り 16.8％
• 現行年間年収 756,000円
• 住戸数 1
• 方位 -
• 間取り 5DK
• 専有面積 -
• バルコニー面積 -
• その他面積 -
• 駐車場 2台可能
• 管理費 -
• 修繕積立金 -
• 現況 賃貸中
• 仲介手数料 330,000円
• 利用制限 -
• 学校区 稲田小学校(950m)・城東中学校(1,500m)
• 設備 角地、公営水道、都市ガス、下水道
• 取引態様 一般
• 情報登録日 2025/06/12
• 次回更新予定日 2025/07/01
• 取引条件有効期限 2027/06/10

メール問合せ 電話問合せ：025-546-7108

備考

・現在貸家として賃貸中です。
・現況有姿にて引き渡しとなります。
・現況家賃6.3万円（利回り16.8％）

取扱い会社

RE不動産（㈱ディライト）

• TEL 025-546-7108
• 所在地 新潟県上越市春日新田5-1-7
• 交通 妙高はねうまライン　直江津駅より徒歩約17分
• 営業時間 8：30～17：30／定休日：第2，第4水曜日・第1、第3土曜日、日曜祝日
• 免許番号 新潟県知事（1）第5615号
• 所属団体名 公益社団法人　全日本不動産協会　新潟県本部
• 取引態様 一般

メール問合せ 電話問合せ：025-546-7108