小千谷市上ノ山 船岡山さくらハイツ 満室想定33.44% 詳細
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外観
間取り
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玄関
設備
バスルーム
内装
設備
内装
満室想定家賃年間623万円！1Ｋ×14室！駐車場13台 物件概要
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価格18,640,000円
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利回り33.44％
※表面利回り(満室想定時)
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広さ土地：601.34㎡ ／181.9坪
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建物：311.32㎡ ／94.17坪
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住所新潟県小千谷市上ノ山５丁目３ー９ 物件へのルート表示
- 物件コード 00105-200941
- 物件名 小千谷市上ノ山 船岡山さくらハイツ 満室想定33.44%
- 交通 駅：上越線 小千谷駅から徒歩42分、バス：上ノ山2丁目から徒歩7分
- 所在地 新潟県小千谷市上ノ山５丁目３ー９ 物件へのルート表示
- 物件種別 投資物件・その他
- 物件区分 １棟売りマンション・アパート
- 構造 鉄骨
- 階建 地上2階建
- 建ぺい率／容積率 60％／200％
- 建物面積 311.32㎡ ／94.17坪
- 土地面積 601.34㎡ ／181.9坪
- 築年月 1989年4月（築37年）
- 入居時期 相談
- 用途地域 第1種中高層住居専用地域
- 地目 宅地
- 都市計画 非線引き都市計画区域
- 形状 -
- 道路 北西側 市道 幅員約5.0ｍ 南西側 市道 幅員約4.0ｍ
- 私道 -
- その他の制限 22条指定区域
物件詳細情報
- 所在階／階数 -
- 号室 -
- 販売価格 18,640,000円
-
表面利回り
(満室想定時) 33.44％ - 満室想定年収 6,232,800円 (想定月収: 519,400円 )
- 現行利回り 17.56％
- 現行年間年収 3,273,600円
- 住戸数 14
- 方位 -
- 間取り 1K
- 専有面積 24㎡ ／7.26坪 ～ 24㎡ ／7.26坪
- バルコニー面積 -
- その他面積 -
- 駐車場 -
- 管理費 -
- 修繕積立金 -
- 現況 賃貸中
- 仲介手数料 681,120円
- 利用制限 -
- 学校区 小千谷小学校(471m)・小千谷中学校(1,123m)
- 設備 角地、駐車場(近隣含む)、公営水道、都市ガス、下水道、高利回り物件
- 取引態様 一般
- 情報登録日 2026/02/06
- 次回更新予定日 2026/04/17
- 取引条件有効期限 2026/06/01
備考
※水道料金はオーナーが負担し、使用料をオーナーが計算し入居者に請求※月額を超えた使用料については別途請求している。消雪費込。 ※※融雪（動力契約はしてない）水中ポンプを使用しており、2月3月電気代が上がります。 ※※町内費は入居部屋数×800円×12ヵ月と上ノ山町内費19,200円と5丁目町内費20,000円が発生します。
取扱い会社
ハウスドゥ 長岡中央店
- TEL 0258-94-5501
- 所在地 新潟県長岡市緑町1丁目86番地28
- 交通
- 営業時間 10：00～18：00／定休日：水曜日
- 免許番号 新潟県知事（3）5156号
- 所属団体名 全日本不動産協会 新潟県本部
- 取引態様 一般
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