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長岡市渡場町売地（事務所・倉庫付） 詳細

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外観

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長岡北スマートインターまで1.6㎞車で4分の事業用土地です。

物件概要

• 価格
  31,891,600円
• 利回り
  -
※表面利回り(満室想定時)
• 広さ
  土地：811㎡ ／245.32坪
• 建物：-
• 住所
  新潟県長岡市渡場町2-7,2-8,2-9 物件へのルート表示

245坪の間口の広いとち整形地です。車を停めるスペースも多く事業用にお勧めです。

• 物件コード 00101-200397
• 物件名 長岡市渡場町売地（事務所・倉庫付）
• 交通 駅：信越線 北長岡駅から徒歩43分、バス：渡場町から徒歩3分
• 所在地 新潟県長岡市渡場町2-7,2-8,2-9 物件へのルート表示
• 物件種別 投資物件・その他
• 物件区分 その他
• 構造 木造
• 階建 -
• 建ぺい率／容積率 50％／80％
• 建物面積 -
• 土地面積 811㎡ ／245.32坪
• 築年月 1992年7月（築33年）
• 入居時期 相談
• 用途地域 第1種低層住居専用地域
• 地目 宅地  （現状：宅地（上物あり））
• 都市計画 市街化区域
• 形状 間口 29.4ｍ × 奥行 27.6ｍ
• 道路 西側　長岡市道　幅員12.0ｍ
• 私道 -

メール問合せ 電話問合せ：0258-24-1110

物件詳細情報

• 所在階／階数 -
• 号室 -
• 販売価格 31,891,600円
• 表面利回り
  (満室想定時) -
• 満室想定年収 - (想定月収: - )
• 現行利回り -
• 現行年間年収 -
• 住戸数 -
• 方位 -
• 間取り -
• 専有面積 -
• バルコニー面積 -
• その他面積 -
• 駐車場 -
• 管理費 -
• 修繕積立金 -
• 現況 空家
• 仲介手数料 1,118,422円
• 消雪組合負担金 135,000円
  所有権移転時に１回負担があります。
• 消雪組合維持管理費 15,000円
  年に1度の負担となります。
• 利用制限 -
• 学校区 上川西小学校(730m)・江陽中学校(737m)
• 設備 公営水道、都市ガス、下水道、事業向け
• 取引態様 一般
• 情報登録日 2025/07/14
• 次回更新予定日 2025/07/31
• 取引条件有効期限 2025/10/14

メール問合せ 電話問合せ：0258-24-1110

備考

建物について、築年数が経っているため売主の瑕疵担保責任は免責とします。
2025年6月まで、事務所及び倉庫として使用していた建物になります。
（敷地奥に簡易的な倉庫あり）現況にてお引渡しいたします。

取扱い会社

ダイエープロビス株式会社

• TEL 0258-24-1110
• 所在地 新潟県長岡市宝4丁目2番地25
• 交通 「宝4丁目」バス停より徒歩2分
• 営業時間 8:30 ～ 17:30／定休日：土曜・日曜・祝日
• 免許番号 新潟県知事（13）1619号
• 所属団体名 新潟県宅地建物取引業協会 長岡支部
• 取引態様 一般

メール問合せ 電話問合せ：0258-24-1110