売買長岡市美園リノベーション住宅 詳細
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広々敷地70.32坪、2階建て住宅41.81坪。間取り4LDK、駐車2台可。雨でも安心「インナーガレージ付き住宅」
物件概要
文教施設までのアクセス良好です。閑静な住宅地につき、住環境良好です。月々の返済5万円台から。
  • 物件コード 00024-200936
  • 物件名 長岡市美園リノベーション住宅
  • 交通 駅：信越線 北長岡駅から徒歩18分、バス：新保から徒歩5分
  • 所在地 新潟県長岡市美園1丁目3番25号 物件へのルート表示
  • 物件種別 中古一戸建て
  • 構造 木造
  • 階建 地上2階建
  • 建ぺい率／容積率 60％／200％
  • 建物面積 138.23㎡ ／41.81坪
  • 土地面積 232.47㎡ ／70.32坪
  • 築年月 1973年8月（築52年）
  • 入居時期 令和7年11月以降予定
  • 用途地域 第1種中高層住居専用地域
  • 地目 宅地  （現状：宅地）
  • 都市計画 市街化区域
  • 形状 間口 12.6ｍ × 奥行 18.45ｍ
  • 道路 長岡市道幅員6.0ｍ。前面道路消雪パイプ有
  • 私道 -
  • その他の制限 建築基準法第22条区域、第二種高度地区、宅地造成工事規制区域、まちなか居住区域、
メール問合せ 電話問合せ：0258-41-5336
物件詳細情報
  • 所在階／階数 -
  • 号室 -
  • 販売価格 18,380,000円
  • 方位 北東
  • 間取り 4LDK （和室：8畳） （洋室：8、8、13）、LDK18、販売図面と現況が相違する場合は現況を優先させて頂きます。
  • 専有面積 -
  • バルコニー面積 -
  • その他面積 -
  • 駐車場 -
  • 管理費 -
  • 修繕積立金 -
  • 現況 空家
  • 仲介手数料 なし
  • 町内会費 6,000円
    年間費用になります。
  • 消雪年会費 12,000円
  • 利用制限 -
  • 学校区 川崎東小学校(162m)・東北中学校(460m)
  • 設備 日当り良好、閑静な住宅街、スーパー近く、ＬＤＫ15帖以上、駐車2台可能、ＴＶインターホン、デインプルキー、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、3口コンロ、ガスコンロ設置済み、追いだき機能付き、浴室乾燥機、バス1坪以上、温水洗浄便座、シャワー付き洗面台、エアコンあり、省エネ給湯機、都市ガス、上水道、下水道、全居室収納あり、シューズBOX、リノベーション物件
  • 取引態様 売主
  • 情報登録日 2025/10/07
  • 次回更新予定日 2025/10/27
  • 取引条件有効期限 2028/10/07
メール問合せ 電話問合せ：0258-41-5336
備考
おすすめポイント
①外壁塗装、玄関ドア新品交換
②食洗器付キッチン、トイレ新品入替え
③LDK、各部屋収納付き。整理整頓上手
④雨でも安心「インナーガレージ付き住宅」
⑤お買い求め易い価格帯、月々の返済5万円台から
・購入時には別途諸費用が掛かります。
〈住宅ローン返済例〉
金利：1.125％（変動金利）借入期間：35年 ボーナス返済：無　
借入金額： 1838万円 返済額：52961円
※当社売主につき、仲介手数料不要です。
取扱い会社
株式会社　エヌ・アール・ケー総合企画
  • TEL 0258-41-5336
  • 所在地 新潟県長岡市与板町与板119番地
  • 交通
  • 営業時間 9：30～17：30／定休日：土日・祝祭日　（電話対応しております）
  • 免許番号 新潟県知事（4）第4750号
  • 所属団体名 新潟県宅地建物取引業協会　長岡支部
  • 取引態様 売主
メール問合せ 電話問合せ：0258-41-5336
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