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http://www.rakusumu.com
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☆エアコンプレゼントキャンペーン実施中※1 ☆オープンハウス開催中（予約制） ☆水まわり機器すべて新品交換済み ☆食洗機付きキッチン ☆3面採光ＬＤＫ ☆新潟西バイパス（新通IC）まで約1.6ｋｍ ☆「新潟大学前」駅徒歩18分 ☆瑕疵保険適合住宅 ☆購入サポート有り
| ●全室6.0帖以上のゆとりある間取り ●毎日の片付けを楽にしてくれる食洗機付きキッチン ●主寝室には2.5帖のWIC付き。お部屋を広くお使いいただけます！ ●一坪タイプの広々ユニットバス ●新通つばさ小学校まで徒歩9分、小さなお子様でも無理なく通える距離♪ | |||
| 物件コード | 00394-200011 | ||
|---|---|---|---|
| 物件名 | 当社グループ物件！【リセットハウス】新潟市西区新通 | ||
| 交通 | 駅：越後線 新潟大学前駅から徒歩18分、バス：文理高校前から徒歩7分 | ||
| 物件所在地 | 新潟県新潟市西区新通1245-20 | ||
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 構造 | 木造 | 階建 | 地上2階建 |
| 建ぺい率／容積率 | 60％／200％ | ||
| 建物面積 | 1階 55.02㎡／ 2階 48.01㎡／ 計 103.03㎡ ／31.16坪 | ||
| 土地面積 | 133.75㎡ ／40.45坪 | ||
| 築年月 | 2003年10月（築22年） | ||
| 入居時期 | 相談 | ||
| 用途地域 | 第1種中高層住居専用地域 | 地目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 学校区 | 新通つばさ小学校(680m)・坂井輪中学校(2,800m) |
| 形状 | - | 道路 | 北東側約6.0ｍ公道 |
| 私道 | - | ||
| 所在階／階数 | - | 号室 | - |
|---|---|---|---|
| 販売価格 | 20,980,000円 | 方位 | 南東 |
| 間取り |
4LDK （和室：6.0畳） （洋室：8.7、6.0、6.0） LDK14.0 |
||
| 専有面積 | - | バルコニー面積 | - |
| その他面積 | - | 駐車場 | - |
| 管理費 | - | 修繕積立金 | - |
| 現況 | 空家 | ||
| 仲介手数料 | 731,940円 | ||
| 利用制限 | - | ||
| 設備 | スーパー近く、瑕疵担保保険対象、駐車2台可能、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、3口コンロ、追いだき機能付き、バス1坪以上、温水洗浄便座、トイレ2か所以上、シャワー付き洗面台、省エネ給湯機、都市ガス、上水道、下水道、ウォークインクローゼット、全居室収納あり、シューズBOX、内装リフォーム済み、外装リフォーム済み | ||
| 取引態様 | 仲介 | ||
| 備考 | ※１ ☆エアコンプレゼントキャンペーン実施中（2025年10月31日まで） 2025年10月中にご契約いただくとＬＤＫ用エアコン（設置含む）１台プレゼント！ ※２ 敷地内に電柱・支線があります。 ※３ 既存住宅瑕疵保険適合住宅 別途、既存住宅かし保険の保険料26,130円(非課税）が掛かります。詳しくは担当者までお問合せください。 【公法制限】 斜線制限（道路・隣地）、景観法、日影規制、立地適正化計画、新通輪ノ内地区地区計画 【主なリフォーム内容】2024年5月リフォーム完了 ◆キッチン新品（食洗機付き）◆システムバス新品◆洗面化粧台新品◆トイレ（2箇所）・給湯器新品◆クロス貼替・畳新品◆フロア材・CF材新品◆建具新品（一部既存）◆外壁塗装◆屋根一部塗装◆鍵交換（3箇所）◆ハウスクリーニング◆白アリ防蟻工事（5年保証） ●給排水管は既存です。 ●防蟻の保証期間は工事完了日より5年間です。 【購入サポート】安心してお住まいいただけます！ ◆定期点検・・・お引渡し後1年、2年目で無償で定期点検を実施します。 ◆住宅メンテナンスのプロによるアフターサービス付き 周辺の環境や雰囲気も含めぜひ実際の物件をご覧になりませんか？ お問合せお待ちしております！ |
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| 情報登録日 | 2025/09/30 | 次回更新予定日 | 2025/11/18 |
| 取引条件有効期限 | 2025/12/04 | ||
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担当取扱い店舗情報
株式会社ハーツリアルエステート 新潟支店
| TEL： | 025-364-2173 |
|---|---|
| 所在地： | 新潟県新潟市中央区米山3丁目2-11新潟米山MKD5ビル |
| 交通： | JR新潟駅 |
| 営業時間： | 9:30～18:30／定休日： |
| 免許番号： | 国土交通大臣（2）第9340号 |
| 所属団体名： | 公社 全日本不動産協会 |
| 取引態様： | 仲介 |
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