二つの坪庭と見晴らしリビングのあるガレージハウス！2階リビングでプライバシーが守られます。家具家電付きですぐに快適な生活をスタート！
物件コード	00383-200001
物件名	【新築・建売】丘陵公園モデルハウス
交通	駅：信越線 来迎寺駅から徒歩111分、バス：陽光台3丁目から徒歩6分
物件所在地	新潟県長岡市陽光台4丁目1379-164
物件種別	新築一戸建て
構造	木造	階建	地上2階建
建ぺい率／容積率	60％／200％
建物面積	1階 41.4㎡／ 2階 66.24㎡／ 計 107.64㎡ ／32.56坪
土地面積	205.22㎡ ／62.07坪
築年月	2024年12月（築6ヶ月）
入居時期	即入居可
用途地域	第1種中高層住居専用地域	地目	宅地  （現状：宅地）
都市計画	市街化区域	学校区	青葉台小学校(1,600m)・青葉台中学校(2,300m)
形状	間口 14.64ｍ × 奥行 14.01ｍ	道路	東側 市道 幅員約8m
私道	-

所在階／階数	-	号室	-
販売価格	45,000,000円	方位	東
間取り	3LDK （洋室：4.5、4.5、6） LDK20.4 2階子ども部屋は間仕切りで分割可能（4.5帖づつ）、ファミリークローク2か所あり
専有面積	-	バルコニー面積	-
その他面積	19.04㎡ ／5.75坪  バルコニー面積	駐車場	-
管理費	-	修繕積立金	-
現況	空家
仲介手数料	なし
利用制限	-
設備	高台に立地、整形地、前面道路6ｍ以上、日当り良好、閑静な住宅街、スーパー近く、耐震構造、建物確認・完了検査済証あり、ＬＤＫ15畳以上、全室フローリング、駐車場3台以上、庭あり、ＴＶインターホン、システムキッチン、ＩＨクッキングヒーター、食器洗浄乾燥機、3口コンロ、追いだき機能付き、浴室暖房乾燥機、バス1坪以上、温水洗浄便座、シャワー付き洗面台、エアコン、24時間換気システム、省エネ給湯、高気密高断熱住宅、ルーフバルコニー、都市ガス、上水道、下水道、電気、ウォークインクローゼット、シューズBOX、ＬＡＮ端子、照明器具付き、即引き渡し可能
取引態様	売主
備考	お好きな家具家電プレゼント！即引渡しが可能です。 モデルハウスは未登記につき、買主負担で登記が必要です。
情報登録日	2025/06/10	次回更新予定日	2025/07/02
取引条件有効期限	2025/09/01