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《リノベーション中》4SSLDK＋駐車4台可！各居室6帖以上収納付き！宅地内に消雪井戸があるので、冬場も安心！【５年保証（かし保険適合予定）】【住宅ローン控除対象】
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| 物件コード | 00378-200029 | ||
|---|---|---|---|
| 物件名 | 長岡市新組町 リノベーション住宅 | ||
| 交通 | 駅：信越線 押切駅から徒歩23分、バス：大野から徒歩6分 | ||
| 物件所在地 | 新潟県長岡市新組町134-4 | ||
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 構造 | 木造 | 階建 | 地上2階建 |
| 建ぺい率／容積率 | 60％／200％ | ||
| 建物面積 | 1階 79.06㎡／ 2階 57.96㎡／ 計 137.02㎡ ／41.44坪 | ||
| 土地面積 | 249.05㎡ ／75.33坪 | ||
| 築年月 | 2001年5月（築24年） | ||
| 入居時期 | 相談 | ||
| 用途地域 | 準工業地域 | 地目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 学校区 | 新組小学校(1,190m)・堤岡中学校(583m) |
| 形状 | - | 道路 | 東側約7.2m公道(除雪道路)、西側公道(法定外道路)除雪無 |
| 私道 | - | ||
| 所在階／階数 | - | 号室 | - |
|---|---|---|---|
| 販売価格 | 22,980,000円 | 方位 | - |
| 間取り |
4LDK （洋室：6、8、6.5、6） LDK18.5 |
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| 専有面積 | - | バルコニー面積 | - |
| その他面積 | - | 駐車場 | - |
| 管理費 | - | 修繕積立金 | - |
| 現況 | 空家 | ||
| 仲介手数料 | 738,816円 | ||
| 利用制限 | - | ||
| 設備 | スーパー近く、ＬＤＫ15帖以上、全室フローリング、駐車3台以上可能、駐車場融雪設備あり、ＴＶインターホン、システムキッチン、ＩＨクッキングヒーター、浄水器、食器洗浄乾燥機、3口コンロ、追いだき機能付き、浴室乾燥機、バス1坪以上、温水洗浄便座、トイレ2か所以上、シャワー付き洗面台、エアコンあり、オール電化、省エネ給湯機、上水道、下水道、ウォークインクローゼット、全居室収納あり、シューズBOX、内装リフォーム済み、外装リフォーム済み、リノベーション物件 | ||
| 取引態様 | 専任 | ||
| 備考 | ◆主なリノベーション内容 （令和7年8月完成予定） 外部：外壁増し張り､屋根葺き替え、玄関ドア新品､サッシ新品､駐車場造成、整地・抜根 内部：システムキッチン新品(食洗機付き)、食器棚新品、システムバス新品(浴室暖房乾燥機付)、洗面化粧台新品、トイレ新品(ウォシュレット付き)×２、エコキュート新品、フロア新品、全室クロス貼替、建具新品、照明器具新品(全てLED)、モニターホン新品、シューズBOX新品、防蟻工事(5年保証)、ハウスクリーニング ※図面と現況が相違する場合は、現況を優先します。 ※販売価格やリノベーション内容はやむを得ず変更する場合があります。 ＜年間固定資産税額（令和7年度）＞：50,474円 ＜保証・補助金等＞ かし保険：５年１０００万円、白あり保証：５年３００万円、インスペクション予定・安心Ｒ住宅登録予定 住宅ローン控除対象 他 |
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| 情報登録日 | 2025/05/13 | 次回更新予定日 | 2025/05/30 |
| 取引条件有効期限 | 2025/05/13 | ||
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担当取扱い店舗情報
長岡不動産販売株式会社
| TEL： | 0258-86-4690 |
|---|---|
| 所在地： | 新潟県長岡市神田町3-4-5 |
| 交通： | 長岡駅 |
| 営業時間： | 10:00～18:00／定休日：水曜・日曜・祝日 ※ご予約いただければいつでも対応します。 |
| 免許番号： | 新潟県知事（1）第5764号 |
| 所属団体名： | 公社 全日本不動産協会 新潟県本部 |
| 取引態様： | 専任 |
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