駐車場各戸２台有り
物件コード	00355-200060
物件名	ケンズハイムⅢ（貸家３棟）
交通	駅：信越線 北長岡駅から徒歩44分
物件所在地	新潟県長岡市中瀬２丁目６番２０，６番２１
物件種別	投資物件・その他
物件区分	その他
構造	木造	階建	地上2階建
建ぺい率／容積率	60％／200％
建物面積	1階 39.74㎡／ 2階 41.4㎡／ 計 81.14㎡ ／24.54坪
土地面積	359㎡ ／108.59坪
築年月	2016年3月（築10年）
入居時期	相談
用途地域	第1種中高層住居専用地域	地目	宅地
都市計画	市街化区域	学校区	黒条小学校(997m)・堤岡中学校(1,092m)
形状	-	道路	-
私道	-

所在階／階数	-	号室	-
販売価格	47,000,000円	方位	-
表面利回り (満室想定時)	6.28％	満室想定年収	2,952,000円 (想定月収: 246,000円 )
現行利回り	6.28％	現行年間年収	2,952,000円
住戸数	3
間取り	3LDK
専有面積	81.14㎡ ／24.54坪 ～ 81.14㎡ ／24.54坪	バルコニー面積	-
その他面積	-	駐車場	各戸２台込み
管理費	-	修繕積立金	-
現況	賃貸中
仲介手数料	1,617,000円
利用制限	-
設備	駐車場(近隣含む)、公営水道、都市ガス、下水道
取引態様	一般
備考	A棟：１階　３９．７４㎡　２階４１．４０㎡　合計８１．１４㎡ B棟：１階　３９．７４㎡　２階４１．４０㎡　合計８１．１４㎡ C棟：１階　３９．７４㎡　２階４１．４０㎡　合計８１．１４㎡ 現況有姿渡し、売主契約不適合責任免責、公簿売買。
情報登録日	2026/06/24	次回更新予定日	2026/07/10
取引条件有効期限	2027/08/31