平成２０年３月築アパート　２ＬＤＫ×１戸、１Ｋ×１戸、２ＤＫ×４戸
物件コード	00355-200049
物件名	エムズプレイス
交通	駅：妙高はねうまライン 高田駅から徒歩16分
物件所在地	新潟県上越市仲町２丁目８－８
物件種別	投資物件・その他
物件区分	１棟売りマンション・アパート
構造	鉄骨	階建	地上3階建
建ぺい率／容積率	60％／200％
建物面積	1階 113.59㎡／ 2階 113.59㎡／ 3階 113.59㎡／ 計 340.77㎡ ／103.08坪
土地面積	888㎡ ／268.62坪
築年月	2008年3月（築17年）
入居時期	相談
用途地域	第1種中高層住居専用地域	地目	宅地
都市計画	市街化区域	学校区	大手町小学校(680m)・城東中学校(1,837m)
形状	-	道路	北側　幅員約５．６ｍ市道、東側　幅員約５．０ｍ市道
私道	なし

所在階／階数	-	号室	-
販売価格	37,200,000円	方位	-
表面利回り (満室想定時)	9.81％	満室想定年収	3,647,520円 (想定月収: 303,960円 )
現行利回り	9.81％	現行年間年収	3,647,520円
住戸数	6
間取り	２ＬＤＫ×１戸、１Ｋ×１戸、２ＤＫ×４戸
専有面積	27.65㎡ ／8.36坪 ～ 85.47㎡ ／25.85坪	バルコニー面積	-
その他面積	-	駐車場	敷地内２１台
管理費	-	修繕積立金	-
現況	賃貸中
仲介手数料	1,293,600円
利用制限	-
設備	角地、駐車場(近隣含む)、公営水道、下水道
取引態様	一般
備考	・敷地内２１台（うち１１台が共同住宅用としてサブリース、残りは月極駐車場として利用） ・現行の土地賃貸借契約の内容（借地料２２．２万円／年・残期間９年※更新条項有り）を引き継ぐ旨、売主と賃貸人の間で覚書が締結されています。 ・記載の収入の他、月極駐車場で年間約２２．３万円の収入があります（管理費別途）。 ・室内写真は、空室時撮影の参考写真です。
情報登録日	2025/07/01	次回更新予定日	2025/07/24
取引条件有効期限	2025/12/26