らくすむ
http://www.rakusumu.com
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令和8年4月築。信濃川沿いの土手まで徒歩2分。公園が隣接し子育て世帯にもおすすめ。キッチンには可動棚付きのパントリーがあり、用途に合わせて収納しやすい設計です。キッチン近くに脱衣室を配置し家事動線にも配慮されています。
| 南向きリビングで明るさを取り込みやすい空間です。吹き抜けで開放感のある住まいに仕上げられています。全居室収納付きで住まい全体をすっきり整えやすくなっています。 2階ホールにはカウンターやエアコン、ホスクリーンを備え、収納や室内干しにも便利な空間です。駐車3台可能。前面道路には消雪パイプがあるので雪の日も安心 | |||
| 物件コード | 00320-200270 | ||
|---|---|---|---|
| 物件名 | 寿3丁目 新築戸建② | ||
| 交通 | 駅：信越線 北長岡駅から徒歩32分、バス：寿3丁目から徒歩2分 | ||
| 物件所在地 | 新潟県長岡市寿3丁目4‐7 | ||
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 構造 | 木造 | 階建 | 地上2階建 |
| 建ぺい率／容積率 | 60％／200％ | ||
| 建物面積 | 1階 45.95㎡／ 2階 45.13㎡／ 計 91.08㎡ ／27.55坪 | ||
| 土地面積 | 132.24㎡ ／40坪 | ||
| 築年月 | 2026年4月（築2ヶ月） | ||
| 入居時期 | 随時入居(引き渡し)可 | ||
| 用途地域 | 準工業地域 | 地目 | 宅地、畑 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 学校区 | 新町小学校(1,909m)・北中学校(814m) |
| 形状 | 間口 8.15ｍ × 奥行 15.47ｍ | 道路 | 南3.8ｍ幅（接道幅8.15ｍ） |
| 私道 | - | ||
| 所在階／階数 | - | 号室 | - |
|---|---|---|---|
| 販売価格 | 25,800,000円 | 方位 | 南 |
| 間取り |
3LDK （洋室：7.5、5.3、5） LDK17.8 |
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| 専有面積 | - | バルコニー面積 | - |
| その他面積 | - | 駐車場 | - |
| 管理費 | - | 修繕積立金 | - |
| 現況 | 空家 | ||
| 仲介手数料 | 917,400円 | ||
| 利用制限 | - | ||
| 設備 | 整形地、日当り良好、閑静な住宅街、BELS/省エネ基準適合認定建物、フラット３５S適合、ＬＤＫ15畳以上、全室フローリング、駐車場3台以上、南向き、ＴＶインターホン、複層ガラス、ディンプルキー、システムキッチン、ＩＨクッキングヒーター、バス1坪以上、温水洗浄便座、シャワー付き洗面台、エアコン、24時間換気システム、オール電化、省エネ給湯、高気密高断熱住宅、上水道、下水道、電気、全居室収納あり、シューズBOX、即引き渡し可能 | ||
| 取引態様 | 仲介 | ||
| 備考 | ◯ダブル断熱（充填＋外張り）の高断熱仕様 ◯エアコン2台付き ◯24時間熱交換換気扇付き ◯エコキュートを利用したオール電化仕様 ◯住宅設備全てLIXIL製 ◯吹抜で開放感のあるリビング ◯天井断熱には断熱性・防音性に優れた「セルロースファイバー」を使用 ◯キッチンはタッチレス水栓仕様 |
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| 情報登録日 | 2026/06/12 | 次回更新予定日 | 2026/06/27 |
| 取引条件有効期限 | 2027/05/08 | ||
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担当取扱い店舗情報
有限会社 ブライトサクセス
| TEL： | 0258-35-2220 |
|---|---|
| 所在地： | 新潟県長岡市新町1-1-2 |
| 交通： | 長岡駅 |
| 営業時間： | 午前10時00分～午後7時 ／定休日：オンラインサービス：午前9時30分～午後9時 |
| 免許番号： | 新潟県知事（1）第5629号 |
| 所属団体名： | 公社 新潟県宅地建物取引協会 新潟支部 |
| 取引態様： | 仲介 |
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