らくすむ
http://www.rakusumu.com
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令和8年3月築。信濃川沿いの土手まで徒歩2分。公園が隣接し子育て世帯にもおすすめ。南向きリビングで明るさを取り込みやすい空間です。吹き抜けで開放感のある住まい。リビングダイニングを見渡せるキッチンで家族との会話も楽しめます。
| 全居室収納付きで住まい全体をすっきり整えやすい設計です。6帖の寝室にはウォークインクローゼットを備え衣類や荷物も収納しやすくなっています。2階ホールにはエアコンとランドリースペースがあり、室内干しにも便利な設計です。駐車３台可能で来客時にも対応しやすいです。 | |||
| 物件コード | 00320-200269 | ||
|---|---|---|---|
| 物件名 | 寿3丁目 新築戸建① | ||
| 交通 | 駅：信越線 北長岡駅から徒歩32分、バス：寿3丁目から徒歩2分 | ||
| 物件所在地 | 新潟県長岡市寿3丁目4‐7 | ||
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 構造 | 木造 | 階建 | 地上2階建 |
| 建ぺい率／容積率 | 60％／200％ | ||
| 建物面積 | 1階 42.23㎡／ 2階 42.23㎡／ 計 84.46㎡ ／25.54坪 | ||
| 土地面積 | 132.24㎡ ／40坪 | ||
| 築年月 | 2026年3月（築3ヶ月） | ||
| 入居時期 | 随時入居(引き渡し)可 | ||
| 用途地域 | 準工業地域 | 地目 | 宅地、畑 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 学校区 | 新町小学校(1,909m)・北中学校(814m) |
| 形状 | 間口 7.9ｍ × 奥行 15.46ｍ | 道路 | 南3.8ｍ幅（接道幅7.9ｍ） |
| 私道 | - | ||
| 所在階／階数 | - | 号室 | - |
|---|---|---|---|
| 販売価格 | 23,800,000円 | 方位 | 南 |
| 間取り |
3LDK （洋室：6、4.5、4.5） LDK16.7 |
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| 専有面積 | - | バルコニー面積 | - |
| その他面積 | - | 駐車場 | - |
| 管理費 | - | 修繕積立金 | - |
| 現況 | 空家 | ||
| 仲介手数料 | 851,400円 | ||
| 利用制限 | - | ||
| 設備 | 整形地、日当り良好、閑静な住宅街、ＬＤＫ15畳以上、全室フローリング、駐車場3台以上、南向き、ＴＶインターホン、複層ガラス、ディンプルキー、システムキッチン、ＩＨクッキングヒーター、3口コンロ、バス1坪以上、温水洗浄便座、シャワー付き洗面台、エアコン、24時間換気システム、オール電化、省エネ給湯、高気密高断熱住宅、上水道、下水道、電気、ウォークインクローゼット、全居室収納あり、シューズBOX、即引き渡し可能 | ||
| 取引態様 | 仲介 | ||
| 備考 | ◯ダブル断熱（充填＋外張り）の高断熱仕様 ◯エアコン2台付き ◯24時間熱交換換気扇付き ◯エコキュートを利用したオール電化仕様 ◯住宅設備全てLIXIL製 ◯吹抜で開放感のあるリビング ◯天井断熱には断熱性・防音性に優れた「セルロースファイバー」を使用 ◯キッチンはタッチレス水栓仕様 |
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| 情報登録日 | 2026/06/12 | 次回更新予定日 | 2026/06/27 |
| 取引条件有効期限 | 2027/05/08 | ||
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担当取扱い店舗情報
有限会社 ブライトサクセス
| TEL： | 0258-35-2220 |
|---|---|
| 所在地： | 新潟県長岡市新町1-1-2 |
| 交通： | 長岡駅 |
| 営業時間： | 午前10時00分～午後7時 ／定休日：オンラインサービス：午前9時30分～午後9時 |
| 免許番号： | 新潟県知事（1）第5629号 |
| 所属団体名： | 公社 新潟県宅地建物取引協会 新潟支部 |
| 取引態様： | 仲介 |
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