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令和8年4月完成の新築住宅。小学校、スーパー徒歩4分の距離で日々の生活に便利な立地です。リビングダイニングを見渡せるキッチンで家族の様子を感じながら過ごせます。
| 全居室に収納を備え、住まい全体をすっきり保ちやすい設計です。使う場所に合わせてしまえるため整理整頓もしやすくなります。シューズインクローク付きで玄関まわりも整えやすくなっています。家の中を快適に保てるよう２階ホールにもエアコンが設置されています。駐車三台可能で来客時にも対応しやすいゆとりあるスペースです。 | |||
| 物件コード | 00320-200265 | ||
|---|---|---|---|
| 物件名 | 中島3丁目 新築戸建 | ||
| 交通 | 駅：上越新幹線 長岡駅から徒歩15分、バス：中島2丁目から徒歩4分 | ||
| 物件所在地 | 新潟県長岡市中島３-4-4 | ||
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 構造 | 木造 | 階建 | 地上2階建 |
| 建ぺい率／容積率 | 60％／200％ | ||
| 建物面積 | 計 87.35㎡ ／26.42坪 | ||
| 土地面積 | 133.6㎡ ／40.41坪 | ||
| 築年月 | 2026年4月（築2ヶ月） | ||
| 入居時期 | 随時入居(引き渡し)可 | ||
| 用途地域 | 第1種住居地域 | 地目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 学校区 | 中島小学校(132m)・東中学校(902m) |
| 形状 | 間口 10.18ｍ × 奥行 13.36ｍ | 道路 | 南4ｍ幅（接道幅10.1ｍ） |
| 私道 | - | ||
| 所在階／階数 | - | 号室 | - |
|---|---|---|---|
| 販売価格 | 30,800,000円 | 方位 | 南 |
| 間取り |
3LDK （洋室：6.5、4.5、4.5） LDK15.8 |
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| 専有面積 | - | バルコニー面積 | - |
| その他面積 | - | 駐車場 | - |
| 管理費 | - | 修繕積立金 | - |
| 現況 | 空家 | ||
| 仲介手数料 | 1,082,400円 | ||
| 利用制限 | - | ||
| 設備 | 整形地、日当り良好、スーパー近く、設計住宅性能評価付き、BELS/省エネ基準適合認定建物、フラット３５S適合、ＬＤＫ15畳以上、全室フローリング、駐車場3台以上、南向き、ＴＶインターホン、複層ガラス、システムキッチン、ＩＨクッキングヒーター、バス1坪以上、温水洗浄便座、シャワー付き洗面台、エアコン、24時間換気システム、省エネ給湯、高気密高断熱住宅、都市ガス、上水道、下水道、全居室収納あり、シューズインクローゼット、シューズBOX、即引き渡し可能 | ||
| 取引態様 | 仲介 | ||
| 備考 | ◯ダブル断熱（充填＋外張り）の高断熱仕様 ◯エアコン2台付き ◯24時間熱交換換気扇付き ◯住宅設備全てLIXIL製 ◯吹抜で開放感のあるリビング ◯天井断熱には断熱性・防音性に優れた「セルロースファイバー」を使用 ◯キッチンはタッチレス水栓仕様 |
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| 情報登録日 | 2026/06/12 | 次回更新予定日 | 2026/06/27 |
| 取引条件有効期限 | 2027/04/30 | ||
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担当取扱い店舗情報
有限会社 ブライトサクセス
| TEL： | 0258-35-2220 |
|---|---|
| 所在地： | 新潟県長岡市新町1-1-2 |
| 交通： | 長岡駅 |
| 営業時間： | 午前10時00分～午後7時 ／定休日：オンラインサービス：午前9時30分～午後9時 |
| 免許番号： | 新潟県知事（1）第5629号 |
| 所属団体名： | 公社 新潟県宅地建物取引協会 新潟支部 |
| 取引態様： | 仲介 |
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