らくすむ
http://www.rakusumu.com
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◆LDK17.3帖＋吹き抜けで、明るく開放的なリビング空間です◆キッチンにはパントリー付きで、食材や日用品のストックにも便利です◆脱衣所には乾太くん付きで洗濯物もスピーディーに乾燥可能、キッチンには食洗機付きで日々の家事負担を軽減できます
| 全居室収納に加え、2階ホールにも収納があり収納力の高い間取りです。2階にもトイレを設置しており、朝の混雑時も安心です。駐車は3台可能で、ご家族分や来客用にも対応できます。前面道路には消雪パイプがあり、冬場の車の出入りも安心です。快適性と機能性を兼ね備えた暮らしやすい住まいです。 | |||
| 物件コード | 00320-200260 | ||
|---|---|---|---|
| 物件名 | 【川崎2丁目】新築戸建 | ||
| 交通 | 駅：上越新幹線 長岡駅から徒歩17分、バス：川崎入口から徒歩3分 | ||
| 物件所在地 | 新潟県長岡市川崎２-2488-11 | ||
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 構造 | 木造 | 階建 | 地上2階建 |
| 建ぺい率／容積率 | 60％／160％ | ||
| 建物面積 | 1階 46.37㎡／ 2階 43.06㎡／ 計 89.43㎡ ／27.05坪 | ||
| 土地面積 | 128㎡ ／38.72坪 | ||
| 築年月 | 2025年12月（築6ヶ月） | ||
| 入居時期 | 随時入居(引き渡し)可 | ||
| 用途地域 | 第2種中高層住居専用地域 | 地目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 学校区 | 川崎小学校(382m)・東北中学校(690m) |
| 形状 | 間口 9.14ｍ × 奥行 14.04ｍ | 道路 | 南東側私道4.0m（位置指定道路） |
| 私道 | 位置指定道路（昭和45年12月28日第761号） | ||
| 所在階／階数 | - | 号室 | - |
|---|---|---|---|
| 販売価格 | 29,800,000円 | 方位 | 南東 |
| 間取り |
3LDK （洋室：6.0、5.0、4.5） LDK17.3 |
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| 専有面積 | - | バルコニー面積 | - |
| その他面積 | - | 駐車場 | - |
| 管理費 | - | 修繕積立金 | - |
| 現況 | 空家 | ||
| 仲介手数料 | 1,049,400円 | ||
| 利用制限 | - | ||
| 設備 | 整形地、日当り良好、閑静な住宅街、スーパー近く、BELS/省エネ基準適合認定建物、建物確認・完了検査済証あり、フラット３５S適合、ＬＤＫ15畳以上、全室フローリング、駐車場3台以上、南向き、ＴＶインターホン、複層ガラス、ディンプルキー、システムキッチン、カウンターキッチン、ＩＨクッキングヒーター、食器洗浄乾燥機、3口コンロ、バス1坪以上、温水洗浄便座、シャワー付き洗面台、エアコン、24時間換気システム、オール電化、省エネ給湯、高気密高断熱住宅、都市ガス、上水道、下水道、電気、全居室収納あり、シューズBOX、照明器具付き、即引き渡し可能 | ||
| 取引態様 | 仲介 | ||
| 備考 | ◯エアコン2台付き ◯24時間熱交換換気扇付き ◯食洗機・幹太くん付き ◯住宅設備全てLIXIL製 ◯吹抜で開放感のあるリビング ◯天井断熱には断熱性・防音性に優れた「セルロースファイバー」を使用 ◯キッチンはタッチレス水栓仕様 |
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| 情報登録日 | 2026/06/12 | 次回更新予定日 | 2026/06/27 |
| 取引条件有効期限 | 2027/04/21 | ||
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担当取扱い店舗情報
有限会社 ブライトサクセス
| TEL： | 0258-35-2220 |
|---|---|
| 所在地： | 新潟県長岡市新町1-1-2 |
| 交通： | 長岡駅 |
| 営業時間： | 午前10時00分～午後7時 ／定休日：オンラインサービス：午前9時30分～午後9時 |
| 免許番号： | 新潟県知事（1）第5629号 |
| 所属団体名： | 公社 新潟県宅地建物取引協会 新潟支部 |
| 取引態様： | 仲介 |
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