■ 信濃川沿いの落ち着いた環境で、日常に開放感を取り入れられる立地 ■ みなとさがん徒歩1分、散歩や気分転換を楽しめる住環境 ■ 万代エリア利用可能で、通勤や買い物にも配慮された立地条件 ■ 単身世帯に需要のあるコンパクトな間取り構成 ■ トイレ・浴室別で借主ニーズを意識した水回り ■ バルコニー付きで洗濯や換気がしやすい住戸
物件コード	00320-200234
物件名	ダイアパレス大川前Brightマンション
交通	駅：上越新幹線 新潟駅から徒歩25分、バス：他門から徒歩5分
物件所在地	新潟県新潟市中央区下大川前通五ノ町2230番地15ダイアパレス大川前
物件種別	投資物件・その他
物件区分	マンション(区分所有)
構造	鉄骨鉄筋コン	階建	地上8階建
建ぺい率／容積率	80％／300％
建物面積	計 39.4㎡ ／11.91坪
土地面積	-
築年月	1985年7月（築40年）
入居時期	随時入居(引き渡し)可
用途地域	近隣商業地域	地目	宅地
都市計画	市街化区域	学校区	新潟小学校(1,193m)・寄居中学校(1,359m)
形状	-	道路	-
私道	-

所在階／階数	3階／8階	号室	※号室
販売価格	4,500,000円	方位	-
表面利回り (満室想定時)	15.73％	満室想定年収	708,000円 (想定月収: 59,000円 )
現行利回り	15.73％	現行年間年収	708,000円
住戸数	1
間取り	1DK
専有面積	39.4㎡ ／11.91坪 ～ 39.4㎡ ／11.91坪	バルコニー面積	-
その他面積	-	駐車場	-
管理費	7490円/月	修繕積立金	10290円/月
現況	賃貸中
仲介手数料	330,000円
利用制限	ペット：不可、楽器：相談
設備	エレベーター
取引態様	専任
備考	-
情報登録日	2026/02/27	次回更新予定日	2026/03/17
取引条件有効期限	2026/05/05