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http://www.rakusumu.com
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ゆとりあるLDK空間を実現！リビングとダイニングが広々使え、家具の配置も自由自在。1620サイズのワイドバスや3.9帖の広々キッチンなど設備が魅力。全居室収納付きで使い勝手も◎
| 14階建ての2階部分にある角部屋。3方向バルコニーにより、朝から夕方まで自然光がたっぷり差し込み、風通しも良好です。対面式カウンターキッチンはリビングとつながり、家族の会話が弾む設計。さらに和室や押し入れ、ウォークインクローゼットなど、収納力も充実。落ち着いた住環境と機能性を兼ね備え、ファミリーはもちろん在宅ワークにもおすすめの住まいです。 | |||
| 物件コード | 00320-200190 | ||
|---|---|---|---|
| 物件名 | ルミナス長町蒼明館 | ||
| 交通 | 駅：上越新幹線 長岡駅から徒歩10分、バス：神田1丁目から徒歩4分 | ||
| 物件所在地 | 新潟県長岡市長町1丁目3－56 | ||
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 構造 | 鉄筋コン | 階建 | 地上14階建 |
| 建ぺい率／容積率 | 80％／300％ | ||
| 建物面積 | 計 90.24㎡ ／27.29坪 | ||
| 土地面積 | - | ||
| 築年月 | 2007年11月（築17年） | ||
| 入居時期 | 相談 | ||
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 地目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 学校区 | 川崎小学校(706m)・東中学校(952m) |
| 形状 | - | 道路 | - |
| 私道 | - | ||
| 所在階／階数 | 2階／14階 | 号室 | ※号室 |
|---|---|---|---|
| 販売価格 | 29,800,000円 | 方位 | 南西 |
| 間取り |
3LDK （和室：5畳） （洋室：6.5、8.2） LDK |
||
| 専有面積 | 90.24㎡ ／27.29坪 | バルコニー面積 | 28.21㎡ ／8.53坪 |
| その他面積 | - | 駐車場 | 月額6500円 |
| 管理費 | 月額9300円 | 修繕積立金 | 月額26300円 |
| 現況 | 空家 | ||
| 仲介手数料 | 1,049,400円 | ||
| 利用制限 | - | ||
| 設備 | 10階建て以上、角部屋、2階以上、日当り良好、洗濯機置き場、エレベーター、宅配ＢＯＸ、ＬＤＫ15帖以上、和室あり、駐車場空きあり、システムキッチン、対面式キッチン、3口コンロ、ガスコンロ設置済み、浴室に窓あり、ワイドバルコニー、バルコニー2面以上、ウォークインクローゼット、全室収納あり、シューズBOX、内装リフォーム済み | ||
| 取引態様 | 専任 | ||
| 備考 | 管理会社：太平ビルサービス（株）長岡営業所 | ||
| 情報登録日 | 2025/06/17 | 次回更新予定日 | 2025/07/02 |
| 取引条件有効期限 | 2025/06/30 | ||
|
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担当取扱い店舗情報
有限会社 ブライトサクセス
| TEL： | 0258-35-2220 |
|---|---|
| 所在地： | 新潟県長岡市新町1-1-2 |
| 交通： | 長岡駅 |
| 営業時間： | 年中無休 10:00～18:00／定休日：オンライン （9:30～21:00） |
| 免許番号： | 新潟県知事（1）第5629号 |
| 所属団体名： | 公社 新潟県宅地建物取引協会 新潟支部 |
| 取引態様： | 専任 |
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