物件コード	00315-200029
物件名	中島１丁目売アパート外２棟
交通	駅：上越新幹線 長岡駅から徒歩17分、バス：大手大橋東詰から徒歩5分
物件所在地	新潟県長岡市中島１丁目８－２４さくめハイムＡ
物件種別	投資物件・その他
物件区分	１棟売りマンション・アパート
構造	木造	階建	地上2階建
建ぺい率／容積率	60％／200％
建物面積	1階 164.66㎡／ 2階 180.38㎡／ 計 345.04㎡ ／104.37坪
土地面積	306.19㎡ ／92.62坪
築年月	1990年1月（築36年）
入居時期	相談
用途地域	第1種住居地域	地目	宅地  （現状：建付地）
都市計画	市街化区域	学校区	中島小学校(313m)・東中学校(1,015m)
形状	間口 24ｍ × 奥行 12.5ｍ	道路	東側：市道　幅員7.7ｍ、南側：市道　幅員7.7ｍ
私道	-

所在階／階数	-	号室	-
販売価格	21,300,000円	方位	-
表面利回り (満室想定時)	14.3％	満室想定年収	3,052,800円 (想定月収: 254,400円 )
現行利回り	12.5％	現行年間年収	2,671,200円
住戸数	12
間取り	1K
専有面積	33.12㎡ ／10.01坪 ～ 33.12㎡ ／10.01坪	バルコニー面積	-
その他面積	-	駐車場	-
管理費	-	修繕積立金	-
現況	賃貸中
仲介手数料	768,900円
利用制限	-
設備	角地、公営水道、都市ガス、下水道
取引態様	専任
備考	現状有姿渡し 上記情報はアパート３棟分の合計 詳細状況は南側より ①４世帯分(空き：募集無、満室想定に含めず) ②４世帯分(３世帯賃貸中)　95,400円/月 ③４世帯分(４世帯賃貸中)　127,200円/月 詳細は要確認
情報登録日	2026/01/06	次回更新予定日	2026/01/26
取引条件有効期限	2026/03/31