・海好きの方におすすめの柏崎中央海水浴場まで徒歩17分の立地 ・現在の入居状況：４／１６ ・バス・トイレ独立タイプ ・駐車場１部屋につき１区画完備 ・専属専任媒介物件につき、スムーズなお取引が可能 ・想定年間収入463万2000円、収益性の高い投資機会 ・JR越後線東柏崎駅まで徒歩15分の立地
物件コード	00297-200108
物件名	イトウハイツＡ棟・Ｂ棟
交通	駅：越後線 東柏崎駅から徒歩15分、バス：北園町住宅前から徒歩1分
物件所在地	新潟県柏崎市北園町
物件種別	投資物件・その他
物件区分	１棟売りマンション・アパート
構造	木造	階建	地上2階建
建ぺい率／容積率	60％／200％
建物面積	計 933.24㎡ ／282.3坪
土地面積	1,267.37㎡ ／383.37坪
築年月	1987年8月（築38年）
入居時期	相談
用途地域	第1種中高層住居専用地域	地目	原野  （現状：宅地）
都市計画	非線引き都市計画区域	学校区	柏崎小学校(871m)・第一中学校(628m)
形状	-	道路	-
私道	-

所在階／階数	-	号室	-
販売価格	17,000,000円	方位	-
表面利回り (満室想定時)	27.24％	満室想定年収	4,632,000円 (想定月収: 386,000円 )
現行利回り	14.54％	現行年間年収	2,472,000円
住戸数	16
間取り	3LK×6室・2LK×2室・2DK×8室
専有面積	56.16㎡ ／16.98坪 ～ 63.36㎡ ／19.16坪	バルコニー面積	-
その他面積	-	駐車場	駐車場１台家賃込み
管理費	-	修繕積立金	-
現況	賃貸中
仲介手数料	627,000円
利用制限	-
設備	駐車場(近隣含む)
取引態様	専属専任
備考	■敷地内に２棟のアパートが建っています。 ■Ａ棟、Ｂ棟ともに修繕履歴無しのため、リフォームが必要です。 ■建物の不具合：鉄骨階段の錆による腐食有、過去に白蟻の被害有（Ｒ５年４月に駆除済）
情報登録日	2025/07/31	次回更新予定日	2025/08/16
取引条件有効期限	2025/12/31