平屋のようで、平屋でない。１．５階建てで蔵のある家が人気の古正寺エリアに登場です。４．６帖蔵に加え、外部収納もあり収納スペースが充実♪ご見学予約はお気軽にお問い合わせください。
物件コード	00239-200672
物件名	長岡市古正寺Ｂ棟　新築住宅
交通	バス：古正寺中央から徒歩2分
物件所在地	新潟県長岡市古正寺1-3027付近
物件種別	新築一戸建て
構造	木造	階建	地上2階建
建ぺい率／容積率	60％／200％
建物面積	計 96.29㎡ ／29.12坪
土地面積	217.26㎡ ／65.72坪
築年月	2026年4月完成予定
入居時期	相談
用途地域	第1種中高層住居専用地域	地目	宅地
都市計画	市街化区域	学校区	大島小学校(1,000m)・大島中学校(550m)
形状	間口 16.3ｍ × 奥行 17.1ｍ	道路	南側市道幅員8.0m
私道	-

所在階／階数	-	号室	-
販売価格	57,800,000円	方位	南
間取り	3LDK （洋室：7、6、5.5） LDK20.2 1階蔵収納×2、外部蔵収納
専有面積	-	バルコニー面積	-
その他面積	-	駐車場	-
管理費	-	修繕積立金	-
現況	空家
仲介手数料	なし
利用制限	-
設備	前面道路6ｍ以上、日当り良好、スーパー近く、長期優良住宅、設計住宅性能評価付き、耐震構造、瑕疵担保保険付き、建物確認・完了検査済証あり、ＬＤＫ15畳以上、全室フローリング、天井高2.5ｍ以上、駐車場2台以上、南向き、庭あり、ＴＶインターホン、複層ガラス、ディンプルキー、システムキッチン、カウンターキッチン、ＩＨクッキングヒーター、食器洗浄乾燥機、3口コンロ、追いだき機能付き、バス1坪以上、温水洗浄便座、シャワー付き洗面台、エアコン、24時間換気システム、省エネ給湯、高気密高断熱住宅、都市ガス、上水道、下水道、電気、全居室収納あり、床下収納、シューズBOX、ＢＳ端子、ＬＡＮ端子、照明器具付き
取引態様	一般
備考	【教育機関】 大島小学校　約１０００ｍ　徒歩約１３分 大島中学校　約５５０ｍ　徒歩約７分 【交通機関】 ＪＲ上越新幹線　長岡駅　車約１１分 越後交通バス　古正寺中央　徒歩約２分 【備考】 ・消雪設備年会費：２０，０００円／年 ―情報物件― ■長岡バイパスまで車で約３分と好立地 ■高気密高断熱住宅で一年中快適にお過ごしいただけます♪ ■エアコン２台設置済で初期費用が抑えられます ■高天井＆ハイサッシによる開放的なＬＤＫ空間 ■最寄りの原信は２４時間営業でお買い物に便利
情報登録日	2026/04/13	次回更新予定日	2026/05/13
取引条件有効期限	2026/12/31